东莞寮步独栋写字楼4800平方出售现成装修
厂房面积：4800平方
宿舍面积：按需
配电：按需
写字楼出租，水电齐全，现成装修，欢迎来电咨询。
根据相关资料，现行税法对出租此类房屋没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入***收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下：
1．营业税：房租的5%
2． 城建税：营业税的7%
3． 教育费附加：营业税的3%
4． 地方教育费附加：营业税的1%
5． 房产税：房租的12%
6． 个人所得税：房租扣除相关费用后的10%。
整栋写字楼转让报价
办公楼首先要区分是自用还是用于销售的，如果是整栋楼销售，然后区分是销售新办公楼还是旧办公楼，如果是旧办公楼，主要参考当地省级税务***的规定，各地规定的差异很大。如果是新办公楼，则需要首先把整块地的总土地成在开发的办公楼和其他开发项目进行分摊，然后考虑办公楼的建筑安装成本，再然后把相关的配套设施如绿化、道路、弱电、围墙、排水、给水、门卫、监控先汇总再在不同建筑之间进行分摊。
办公楼 土地***怎么算
***人计算土地***时，也可用下列简便算法：
计算土地***税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50％
土地***税额=增值额×30％
（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地***税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地***税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％
（四）增值额超过扣除项目金额200％
土地***税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％
公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
