家用家用电梯目前有无机房电梯和有机房电梯两种，无机房家用电梯是利用当前技术将机房内的设备小型化，无机房家用电梯省去了机房，把原有的控制柜、曳引机、限速器等设备移到电梯井道顶部和侧边。
一、无机房家用电梯与有机房家用家用电梯相比较的优点
1、无机房的优点是节省空间，可以只在主机的下方做一个检修平台。
2、由于不需要机房，对建筑结构及造价上有更大 的益处，这就使得建筑师在设计上拥有更大的灵活性和便利性，给设计师以更大的自由，同时由于取消了机房，对业主来说，无机房家用电梯比有机房电梯的建筑成本要低。
3、由于一些仿古建筑大楼整体设计的特殊性及对屋顶的要求，必须在有效的高度内解决电梯问题，所以无机房电梯非常满足此类建筑需要，另外在有风景名胜的地方，由于机房在楼层高处，从而***其当地的民族异域性，如果使用无机房家用电梯，因为不必单独设置家用电梯的主机房，可以有效降低建筑物的高度。
4、不方便设置电梯机房的地方,如宾馆 、酒店附属楼房、裙楼等。
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家用家用电梯不属于特种设备范畴内,所以不需要经过***部门的审批,所以在安装质量和安全使用状况下,都需要用户自行监管和维护,而用户大多都不具备家用电梯方面的***知识和技术,在家用电梯完成安装之后自己不知如何判断质量好坏,不知道存在哪些安全隐患。
一,安全防护措施设计和制造有误差造成.这里表现在门扇之间,门扇和门套之间的缝隙超标,容易导致夹手等***的发生.层和轿门防坠落的护角板高度不达要求.玻璃电梯门少了保护小孩的防拖拽安全装置。
二,安装后的质量存在瑕疵,因为不需要***相关部门的验收,所以有的时候电梯的舒适度,工艺和可靠性相对来说都比较粗枝大叶。
三,发生困人现象时,救援措施和装置太差,导致救援操作的方便性差,或者可能会给救援带来不必要的麻烦。
四,一些看不到的安全隐患,从安装之日起就一直”带病”运行,可能经过时间的累积会酿成事故
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家用电梯选型的参考因素，家用电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具，需要给予足够的重视。
家用电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总***的9%左右）；而且家用电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对家用电梯必须给予足够的重视。在家用电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出好的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。
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