工业用地是指***设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
工厂申请工业用地需要什么相关手续?
现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。如果当地有工业用地竞买的话可以去报名。如果你的项目比较大，或者是乡镇或县招商引资来的话，直接找当地***，他们会想办法帮你解决的。
工业用地如何报建？
、建筑工程竣工消防验收。市消防大队，出让工业用地，12个工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工验收表》、 建筑工程消防设计审核意见书、《建筑工程选用消防产品登记表》和产品符合市场准入制度的证明材料(如***强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等)、 加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录(包括隐蔽工程验收记录)、 建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告;有委托监理单位监理的，还应当提交监理单位监理报告;工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核***同意变更设计的批准文件; 建设单位委托代理人办理的，东莞工业用地，应当提交代理人的明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。
开发商一直被廉价的工业用地所吸引，如何把低廉的工业用地变成的商业用地?一、土地法中明确规定改变用途的条款：“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，工业用地流转，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。
工业用地公开出让工作程序：
一、公布工业用地出让计划信息。每年年初，市***依据莱西市国民经济和社会发展规划以及土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划等确定用地范围及用途，由市国土局公布出让计划信息。
二、提交用地预申请。有关单位及意向用地单位依据国土局公布的出让信息，30亩工业用地多少钱，向市国土局提交用地预申请，并缴纳3万元保证金。
工业用地办理***的流程：
1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他***到房地产办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、、《商品房销售合同》等***和资料。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产发给的房产卖契，办理申请需要的***和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地***登记申请。
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