房地产评估服务介绍「在线咨询」

脊柱损伤致：a.***或腰椎畸形愈台，颈部或腰部活动度丧失10％以上；　　b.xiong推畸形愈合，轻度影响呼吸功能：　　c.xiong推或腰椎一椎体三分之一以上压缩性gu折。

颈部损伤致：a.瘢痕形成，颈部活动度丧失10％以上；　　b.轻度影响呼吸和吞咽功能；　　c.颈前三角区瘢痕面积20cm2以上。

胸部损伤致：a.女性一侧胸部分缺失（或畸形）；　　b.4助以上gu折；或2肋以上缺失；　　c.肺破列修补；　　d.胸膜粘连或胸廓畸形。

腹部损伤致：a.胃、肠、消化腺等破列修补；　　b.胆囊破列修补：　　c.肠系膜损伤修补；　　d.脾破列修补；　　e.隔肌破列修补。

交通事故认定书—行政行为性质行政行为说认为，交通事故认定是公an***行使行政的行为，应认定其为具体行政行为。公按***处理交通事故实际上是公an***进行交通管理的一个重要组成部分，是公an***在处理交通事故现场后，划分当事人责任的行为，基于该认定进而惩罚交通事故的肇事者，对损害赔偿进行调解。这是一个连续地、系统地实施行政行为的过程，环环相扣、互为因果。关于交通事故当事人责任、行政责任的承担以及民事赔偿责任的划分都以公an交管部门出具的交通事故认定书为基础。综上所述，笔者认为，《道路交通安全法》七十三条明确规定，交通事故认定书能够作为处理交通事故的证据使用。这一点又在***人***工委《〈关于交通事故认定行为是否属于具体行政行为，可否纳入行政受案范围的意见〉的答复》中得以强化。反观，交通事故认定是是有具有行政***基于***知识依职权作出的用于反映交通事故实际情况的书面认定书，因此，交通事故认定书应当属于公文书证。可以明确表明交通事故认定书应当属于证据的一种，问题的关键是，应怎样理解***文本中“处理交通事故的证据”这一用语，也就是交通事故认定书应当属于哪种证据形式证据。

交通事故根据***第七十七条第壹款规定，“***ji关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证”。从目前证据规则来看，不管我们如何对公文书证的证明力规定进行评价，都涉及到一个如何保证公文书证在***实践中真正的体现出其真实性客观性优于一般书证的问题。因此，对于公文书证的认定应当十分谨慎。不能将与***ji关或社会团体有关的书面资料一概称为公文书证，进而将其证明效力凌驾于其他书证之上。”其三，勘验、检查笔录说认为认定书是交通事故处埋人员对交通事故现场、车辆、人员等进行勘验或检查后，对勘验过程、勘验方法、勘验结果或检查结果作的文字记录。细致的查明案件事实、正确的分配举证责任，是实现公正裁判的有效途径。

房产评估注意事项：房产评估是dai款第壹步，看似稀疏平常的简单流程，如果操作不当可能会严重影响dai款进度，甚至会影响到dai款结果。所以评估前请您认真阅读以下文字。

1、预约当天跟评估公司预约，晚上6-8点评估员会跟预留电话约定第二天评估时间。书证所表达的思想和记载的内容，既是证据事实，也是案件事实，二者是相重合的。

注意：如果评估员没给您打电话确认时间，请及时跟我们沟通。

2、实地勘查评估员根据约定的时间***拍照。

注：准备fang本、业主***（跟fang本一致）拍照即可；评估费现场交（我们会提前告知）。

3、建成年代方式fang本附页有“北京市fang屋登记表”，有的fang本标有建成年代，如有，请提前告知我们。

注：建成年代会严重影响批贷结果。

4、门牌号拟评估房产要有明确清晰的楼号、单元号、门牌号，尤其是是门牌号，如有遗失，请自制一个，或者提前找物业开证明，否则会影响评估进度。

注：物业证明有专用模版，我们会提供。

5、是否出租拟评估房产是否出租，请提前告知我们。

注：不会影响dai款结果，但会影响进度，需提前准备资料。