基于BIM的优化，可以完成以下任务：
对项目方案的优化。把项目设计和***回报分析结合起来，可以实时计算出设计变化对***回报的影响。这样业主对设计方案的选择就不会停留在对形状的评价上，而是哪种项目设计方案更有利于自身的需求。
对特殊项目的设计优化。在大空间随处可看到异型设计，如裙楼、幕墙和屋顶等。这些内容看似占整个建筑的比例不大，但是占***和工作量的比例却往往很大，而且通常是施工难度较大和施工问题较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以显著地改善工期和造价。施工阶段BIM技术在施工阶段可以有如下多个方面的应用：3D协调/管线综合、支持深化设计、场地使用规划、施工系统设计、施工进度模拟、施工***模拟、数字化建造、施工质量与进度监控、物料跟踪等。
通过BIM建立维护工作的历史纪录，可以对设施和设备的状态进行跟踪，对一些重要设备的适用状态提前预判，并自动根据维护记录和***计划提示到期需***的设备和设施，对故障的设备从派工维修到完工验收、回访等均进行记录，实现过程化管理。另外如果基于BIM的***系统能和诸如停车场管理系统、智能监控系统、安全防护系统等物联网结合起来，实行集中后台控制与管理，则能很好地解决资产的实时监控、实时查询和实时***，并且实现各个系统之间地互联、互通和信息共享。绿色建筑评估BIM模型中包含了用于建筑性能分析的各种数据，只要数据完备，将数据通过IFC、gbXML等交换格式输入到相关的分析软件中，即可进行当前项目的节能分析、采光分析、日照分析、通风分析以及终的绿色建筑评估。
防灾模拟
基于BIM模型丰富的信息，可以将模型以IFC等交换格式导入灾害模拟分析软件，分析灾害发生的原因，制定防灾措施与应急预案。灾害发生后，将BIM模型以可视化方式提供给救援人员，让救援人员迅速找到合适救灾路线，提高救灾成效。
计划，减少浪费
为企业制定人材计划、实现限额领料、消耗控制提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费。
多算对比，有效管控
通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多算对比，实现对项目成本风险的有效管控。
虚拟施工，有效协同
随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。
碰撞检查，减少返工
用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性。
冲突调用，决策支持工程量信息可根据时空维度、构件类型等汇总、拆分、对比分析等，为决策者工程造价项目群管理、进度款管理等提供决策依据。