电梯选择时大部分没有进行深入调查，从选型、载重和土建等各方面都处于被动地位。 要选择既能价格合适并适用于本单位使用的住宅电梯十分重要，为此就此我建议：
一、选择要从土建成本和电梯设备成本以及电梯使用成本各个方面考虑;
二、电梯土建成本的考虑必须看是否可以不采用有机房电梯;
三、电梯成本可以考虑不采用液压电梯;
四、电梯使用成本应不选择液压电梯和双速电梯，而采用变频载货电梯。
五、电梯还需要选择正宗品牌住宅电梯，特别不应该选择便宜的二手电梯(二手载货电梯设备价格低，但是耗电大，而且不)。 综合上述选择要点，建议选择土建成本低的无机房电梯，而且变频控制能够节约使用成本。 不过超过3000KG的住宅电梯建议使用有机房电梯。
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住宅电梯选型的参考因素，住宅电梯是高层住宅中极为重要的机电设备之一，它是高层住宅的主要垂直交通工具，需要给予足够的重视。
住宅电梯设备不但费用昂贵（约占建筑基建总***的9%左右）；而且住宅电梯交通系统的设计是否合理还将直接影响建筑的使用安全和经营服务质量以及经济效益，因此，对住宅电梯必须给予足够的重视。在住宅电梯设计中应该从建筑物和交通设施的关系、建筑物内人员分布、楼内相互间的客流情况和客流高峰期间的电梯使用状况等角度来考虑，并反复进行电梯运输系统的交通计算，根据建筑物的功能及等级来加以评价，从而得出好的结果，确定所需电梯的台数、配置方式、服务方式以及电梯的额定荷载、额定速度和控制方式等等。
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如果你不大了解住宅电梯原理的话，你就看看下边。首先，住宅电梯速度达到115%时，限速器就会动作，切断控制回路，电梯刹车。
如果抱闸失灵，限速器可通过机械装置继而使安全钳动作，从而将住宅电梯卡在导轨上。从一台电梯产生时，设计人员就已经考虑到钢丝绳断裂时的保护措施，也只有这种保护设备(即上面说的安全钳限速器装置)的电梯才可以用来乘人。如果上边所有的设施都失灵，当然这种情况发生的概率是微乎其微的了。你就在轿厢中掂起脚后根，屈膝，弯腰，这样会对造成的伤害减至更小。电梯在底坑中会设置缓冲器的。也能起到一定的作用。
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