中鉴建筑-房屋地基基础-房屋地基基础承载力不足的影响

为什么要进行新旧房屋加固改造？

前很多厂房陆续进入老化期，又因工厂拆建费用高，而通过对这些旧厂房进行厂房房屋加固改造手段以弥补旧厂房功能缺陷又可保证厂房结构的后续安全使用，为什么要进行新旧楼房改造加固?

设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小，不利于后期引进大型重量级的***生产装置设备。

由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降。

混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，终使得构件承载力降低。

钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力。在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变，引起结构承载力不能满足要求。

混凝土屋面板风化严重，房屋地基基础开挖验收，引起露筋及混凝土块掉落的现象。地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂。

由于温度应力引起围护砖墙开裂。由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。新旧房屋加固改造能够使建筑得到继续应用。

地基基础

建筑埋在地面以下的部分称为基础。承受由基础传来荷载的土层称为地基，房屋地基基础，位于基础底面下层土称为持力层，在其以下土层称为下卧层。地基和基础都是地下隐蔽工程，是建筑物的根本，它们的勘察、设计和施工质量关系到整个建筑的安全和正常使用。在建筑设计之前，必须进行建筑场地的工程地质勘查，并对地基上（岩）进行物理力学性质试验，从而对场地工程地质条件做出正确的评价，这是做好设计和施工的先决条件。因此，我国早已规定，房屋地基基础承载力不足的影响，没有勘察报告不能设计，没有设计图纸不能施工。按埋置深度划分基础可分为浅基础与深基础两大类。一般埋深小于5m的为浅基础，大于5m的为深基础。也可以按施工方法来划分：用普通基坑开挖和敞坑排水方法修建的基础称为浅基础，如砖混结构的墙基础、高层建筑的箱形基础（埋深可能大于5m）等；而用特殊施工方法将基础埋置于深层地基中的基础称为深基础，如桩基础、沉井、地下连续墙等。

房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，房屋地基基础加固，并通过结构计算分析，判断房子是否满足***规范规定的抗震需求。

房屋安全鉴定检测原因

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3、房屋主要结构材料强度的检测;

4、房屋损伤状况的检测;

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6、不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定;

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;

8、对可能存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

房屋安全鉴定检测内容

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;

2、房屋主要结构材料强度的检测;