





“想买电梯房方便老人小孩,但手上的钱只够买老破小,可以先买了等加装电梯,靠谱吗?”这是一个的疑问,也是众多刚需族们的期盼。
根据广州国规的数据统计,刚刚过去的8月,广州有156栋旧楼申报加装电梯!还有数据表明,目前海珠旧楼加装电梯比例为9.3%,荔湾加装电梯比例为5.6%。
我们从某地产中介了解到,加装电梯后楼价有明显。以广州较多旧楼加装电梯的片区五羊新城为例子,加装电梯后,升值空间可接近20%。
显然,加装电梯已经成了一股热潮,但是旧楼加装电梯是一件繁琐的事,许多多街坊因为不清晰装梯流程,在一筹莫展中望而却步。
众所周知,建筑电梯安装,“老旧小区加装电梯”面临很多问题,例如电梯加装的费用和后期维护的费用由谁出,谁出多谁出少?业主担心加装电梯后,房屋是否存在安全隐患?老旧小区加装电梯有哪些坏处?每个业主的立场不同,观点也不太相同,这确实不容易解决。
有的业主表示,一楼坚决不同意,就算是政策,这也需要征求大家的意见。我就觉得没意思,一共就五六层的旧楼房,加装电梯就是浪费公共资源,并且还容易引发楼房的安全隐患。如果楼上有老人不方便,可以卖了这里的房子,换电梯房好了。
天河区近五年审理加装电梯***案件16宗 超七成诉求获得支持
近年来,广州市加装电梯民生工程惠及居民超过70万人次。然而,在加装电梯过程中,高层业主与低层业主之间依旧***不断,矛盾突出,该如何解决呢?近日,广州市天河区召开加装电梯***问题新闻通报座谈会。记者从会上获悉,该院近五年审理加装电梯***案件16宗,当事人老龄化特征明显,从诉求上看,电梯,以业主要求侵权损害赔偿为主,75%诉求得到支持。值得一提的是,在宣判后,绝大多数被告都自动履行了义务,目前仅有一起案件当事人向天河区申请强制执行。
90%当事人在50岁以上
加装电梯涉及整栋楼业主权益,利益主体居多。根据天河区通报,近五年来,该院审理加装电梯***案件16宗,新房电梯安装,其中,涉诉当事人30人以上案件约占68%。从诉求上看,业主要求侵权损害赔偿为主,75%诉求得到支持。加装电梯案件当事人的诉求主要包括:停止实施妨碍加装电梯行为,赔偿妨碍加装电梯侵权行为所造成的损失,赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音等造成的损失。从当事人年龄分布上看,老年人加装电梯改善居住条件要求迫切。2015年至今,50岁以上当事人占90%,当事人老龄化特征相当明显。
据介绍,16件加装电梯***案件中,加装电梯需求方作为原告提起的案件约占3/5,反对方作为原告提起的约占2/5。因加装电梯***案件前期多已经过街道、所等部门的协调,进入的案件多是矛盾比较突出的***,建筑电梯改造,为此这16宗案件中除有4宗撤诉外,多以结案,难以达成调解。

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