基础病害原因分析：
1)上部结构圈梁少,长高比过大等使整个房屋刚度较差。
2)筷板基础的配筋计算有误或施工质量差,容易出现局部拱起开裂。
3)仓库、料仓等堆料较多的建(构)筑物,其底板或地坪易出现局部弯沉事故。
4）地基浸水湿陷。湿陷性黄土地基以及未夯实的填土地基等,在浸水后会产生附加沉降,引起墙体开裂。
5）地基软硬不均。在山坡上、池塘边、河沟旁或局部有古井、土坑、炮1弹坑等地段上建造的建筑物,因地基软硬不均、沉降差过大而常使上部墙体开裂。
6）膨胀土、冻胀土地基。膨胀土吸水后膨胀,失水后收缩。因此建在膨胀土上的建筑物危害较大,会发生内墙、外墙、地面开裂,裂缝有时呈交叉形。
多层及高层钢筋混凝土房屋抗震加固
钢筋混凝土房屋抗震加固时，应根据房屋的实际情况选择加固方案，分别采用主要提高结构构件抗震承载力、主要增强结构变形能力或改变框架结构体系的方案。加固后房屋的抗震验算，可采用与抗震鉴定同样的建行方法。同时一般来说，房屋改造加固中的混凝土结构的加固分为直接加固与间接加固两类。混凝土结构综合抗震能力应按加固后的结构状况，确定其地1震作用、楼层屈服强度系数、体系影响系数和局部影响系数的取值。
与新建工程相比，既有建筑地基基础的加固是一项技术较为复杂的工程。因此，必须遵循下列原则和规定：
（1）必须由有相应资质的单位和有经验的***技术人员来承担既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和加固施工，并应按规定程序进行校核、审定和审批等。（2）既有建筑在进行加固设计和施工之前，应先对地基和基础进行鉴定，根据鉴定结才能确定加固的必要性和可能性。构造要求：a、采用加深基础法加固既有房屋基础时需分批、分段、间隔进行。
