如何应对地基加固中地基基础的缺陷
地基土的压缩性表现在建筑物的沉降和差异沉降大；由于有填土或建筑物荷载，使地基产生固结沉降；作用于建筑物基础的负摩擦力引起建筑物的沉降；大范围地基的沉降和不均匀沉降；基坑开挖引起邻近地面沉降；由于降水地基产生固结沉降。地基的压缩性反映在地基土的压缩模量指标的大小。因此，房屋加固补强，需要采取措施以提高地基土的压缩模量，借以减少地基的沉降或不均匀沉降。
在拟定地基加固处理方案时、应充分考虑地基与上部结构共同工作的原则、从地基处理、建筑、结构设计和施工方面均应采取相应的措施进行综合治理、严禁单纯对地基进行加固处理、否则、不仅会增加工程费用、而且难以达到理想的效果。
在建筑物的维修过程中，常用的地基加固通常有以下几种措施：硅化法对地基的加固、分批对年久不牢固的柱体进行加固加粗等。在对这些加固方式进行选取时应对该地基的环境进行详细的了解和分析，以此来选取更为合适的加固措施。由于地基承受着上层建筑物巨大的重力，因此，在地基的加固过程中具有一定的难度。在地基的加固过程中，既要保证上层建筑物的安全性，又要采取有效的措施来增强地基的强度。
在地基缺陷处理中对于要结合建筑物上部结构的整体性、安全性和质量要 求进行综合分析，从而确定地基处理措施和施工方法；对于地基土 质结构进行分析，避免受到土层的变动而出现结构变形、数值变化以及发展问题严重的措施。对于存在缺陷的地基，是需要做地基基础加固处理的，这样可以从地基源头上解决问题，也是的处理方法。
建筑加固工程的直接加固方法及施工要求
1.加大截面加固法，在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，房屋加固补强防水改造，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到 加固补强的作用。加大截面加固，房屋加固补强工程承包，在适筋范围内，混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不太高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，房屋加固补强改造，可有效地提高构件承载力，改善正常使用性能。
2.置换混凝土加固法，该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点:适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。
3.外包型钢加固法，外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，外包钢加固钢筋混。
老房在房屋加固改造之前怎么了解老房的现状？
怎么对老房在房屋加固改造施工才能取得更为优胜的施工效果呢？
在房屋加固施工之前，大家务必要准确的知晓老房当下具体存在哪些严重性的质量问题？
为了弄清楚老房的现状，需要使用多种检测设备对老房进行多个质量项目的检测，需要使用混凝土强度仪检测老房混凝土建筑结构当下的抗压强度是否是达标的？
使用一体式钢筋扫描仪鉴定老房基础构成的施工材料钢筋的性能是否依旧是过关的？同时，还得使用漏水检测仪对老房的各个场所进行漏水检测，判断老房是否存在漏水的问题？
具体怎么做才能降低老房改造成本开支？
在对老房整改施工时，不管老房存在的问题是多还是少，都会产生一定的费用开支，施工环节做好哪些工作才能降低老房改造费用呢？
使用的房屋加固补强施工材料是否是经济性达标的？施工的配套性和可行性有多高？使用这类施工材料处理老房的质量问题，能否一次施工就将质量问题呢？
施工师傅们在现场作业施工时使用的是哪一种施工措施？能否快速完工？单位施工周期时间内能够处理好多少老房改造工程？
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