装潢-芜湖耘艺装饰设计-办公室装潢

根据有效合同与无效合同的不同***效果，将装修损失分为现值损失与残值损失两种标准。

现值损失，即当装修合同被认定为无效之时的装修现存价值。在合同无效场合，此种情况下的承租方已占用使用了租赁房屋的一段时间，办公室装潢，在此时期内所享有的装修利益应不被列入合同无效的损失范围内。

残值损失，即当合同解除之时，装修剩余"价值"的确定是以合同解除之时装修的现值为基础，而且不可比合同履行期间所摊销的装饰要低。

按照租赁合同所规定的权利义务内容、行业惯例及交易习惯，规定在双方当事人没有约定的情形之下，室内装潢，承租方的附和应于租赁期内摊销完毕，而出租方无需补偿。照此规定，在合同履行期间，已摊销的装修费用不应列入合同解除的损失范围内。

阳台装修存在的遗憾：

1、阳台插座不够用

遗憾表现形式：阳台已经成为家居生活中很重要的功能空间，比如在阳台上休息，想给手机充个电却发现没插座；特殊的节日，想在阳台上布置浪漫的灯光，却发现没有插座；想在阳台安装电动晾衣架，却发现没有多余的插座等等。

建议：无论阳台被设计成什么功能空间，插座一定要预留上，因为在阳台这个功能区，环境较为复杂，在插座的安装上，不能安装在地面上，也不能安装离地面太低的位置，因为插座安装在太低的地方，会有漏电的***，尤其是开放式阳台，插座蕞好选择有防护罩的。

2、阳台没铺瓷砖

遗憾表现形式：阳台养花草每次浇水多多少少会洒到地面，铺的木地板需要立刻赶紧清理掉，遇到大雨天，雨水渗漏到阳台，得随时盯着去擦干，害怕地板被泡坏，心也是很累的。

建议：阳台一般分为生活阳台和休闲阳台，生活阳台一般有洗衣机拖把池之类的，日常洗衣晾衣，就会比较潮湿，所以为了延长地面的使用年限，蕞好选择贴瓷砖，尤其是开放式的阳台，贴瓷砖非常有必要。

3、装了晾衣架

遗憾表现形式：阳台成了晾衣场地，特别羡慕别人家的榻榻米阳台、小餐厅阳台、休闲花园阳台，阳台只用来晾衣服真的很浪费。

建议：如果家里就一个阳台，很多人不知道衣服晾在哪里，其实可以买一个落地式折叠晾衣架，需要晾衣服的时候可以拿出来，装潢，不耽误阳台其他功能。如果条件允许，买个烘干机，效果会更棒的。

很多人都有过在装修的时候就是因为没有看清楚合同里面的条款，装修后期被装修公司坑到哭的经历，这让业主无奈又伤心，不少业主都感叹花钱找罪受，所以业主在签合同的时候一定要多注意了，避免被无良的装修公司坑。

1、看装修合同的时候一定要把每一项条款都看清楚，有不明白的地方一定要问清楚，千万不要含糊了事，商家口头承诺过的福利蕞好都写到合同里，白纸黑字，有保障。

2、一定要看装修公司的报价单，一般正规的公司报价单都是透明、公正的，一定要有详细的工艺说明，如果报价单上面写的含糊不清，那里面很可能藏的有猫腻，可能有一个大陷阱在等着你。

3、看有没有***赔偿条例，合同应该注明，如果材料里面出现***或者以次充好的吊牌货，那装修公司就要按照原材料价格翻好几倍赔偿，所以要制约装修公司的工人偷换材料。