附近的离婚财产-附近的律师-夫妻离婚财产分割

夫妻双方均主张共有房屋产权，一方可以高价取得房产，并补偿另一方

【裁判要点】

夫妻一方婚内购买房产，离婚后财产分割，如不能证明系以非夫妻共同财产购买，则所购房屋宜认定为夫妻共同财产；离婚时，夫妻双方都想取得夫妻共有房屋，一方愿以高于评估价的价格取得房产，并对价***给另一方，且不损害另一方的合法权益，*院应予以支持。

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扩建房屋系以夫妻共同财产出资的，其价值应由夫妻双方共享

【裁判要点】

扩建房屋属于添附，离婚财产分割咨询，其所有权应归属于主物所有人，但该添附系以夫妻共同财产出资扩建的，其价值应由夫妻双方共享。

【观点】

一方的房产于婚后装修、改建、扩建的产权认定和处理。对此，夫妻离婚财产分割，要区分不同情况处理。对于婚前一方的房产于婚后装修的，房屋产权人应根据装修部分价值，对另一方给予一定补偿。

一方房产于婚后改建或扩建的，要区分一般改建还是重大改建。一般维修或改建，不影响房屋产权；但在离婚时，要给另一方补偿。如属重大改建，可以认定重新建房，视为夫妻共同财产。但在离婚分割财产时，要考虑对原值补偿。

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一、什么是婚前财产？

《婚姻法》设定了婚前财产的概念，且规定婚前财产归其所属一方个人所得，即归夫妻一方个人财产。那么，婚前财产究竟是什么呢？男女双方结婚纪念日为界，只有在结婚前所得财产，才可能属于一方婚前财产。

婚前财产具体包括哪些？

(一)结婚前个人所有的财产，包括婚前的个人的工资、奖金、合法经营所得，继承或受赠所得，以及其他合法收入等；

(二)在结婚前已经取得的***等财产权利；

(三)婚前财产所得***也是个人财产；

(四)夫妻一方在结婚前以***、***等形式存在的财产，就算在结婚后换了另一种形式存在，也不影响其婚前财产的认定；

(五)注意，婚前各自为结婚而购买的财产也归其个人所有；

婚前财产在婚前归其个人财产，在婚后也仍然是个人财产。 次数用完API KEY 超过次数限制

马某与孙某于2014年6月相识，并于同年7月7日登记结婚，双方婚后购买了一辆小型轿车以及一处位于市区某处的住房。后两人因感情*裂，申请离婚，但离婚时双方对财产分割产生争议，于是马某将孙某诉至*院，要求分割夫妻共同财产。

庭审时，附近的离婚财产，被告孙某辩称，对于房产及车辆均不应进行分割，因为房产有*款，且未取得产权证，车辆也有*款，另外还有房屋装修***8万余元未偿还。

*院审理认为，夫妻共同财产应依法进行分割。被告名下的小型轿车，现双方均认可该车现值7万元，考虑车辆一直由被告使用的情况，判令该车辆归被告所有，该车辆尚欠*款3万余元由被告负责偿还，被告同时应给付原告车辆折价款1万余元。

关于原、被告共同住房，考虑到房屋现值双方同意按照60万元计算，该房尚欠*款39万余元及被告对房屋进行装修的实际情况，*决该房屋及房屋装修均归被告所有为宜，该房屋尚欠*款39万余元及装修所欠***8万余元均归被告负责偿还，被告给付原告房屋折价款10万余元。

法官庭后提醒称，离婚时，无论是否尚欠*款，只要是已经登记或备案的房产、车辆，均可以进行分割；分割尚有*款的共有房产(车辆)的，当判归房产(车辆)归*方所有时，剩余房屋(车辆)*款也必须由该方进行偿还。 次数用完API KEY 超过次数限制