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自2016年3月内地多个城市出台调控措施至今，本轮房地产调控的持续时间超过以往任何一轮调控，特别是进入2018年后调控频率有增无减。不过，近段时间关于楼市调控的讨论再度升温，调控究竟是继续升级还是转向？
10月19日晚间，广州市住房和城乡建设***会发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，明确将在保持调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。广州市住建委“将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照***、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行”。
市场普遍认为，上述消息是对当日所传言的广州市增城、南沙、花都三区放开限价消息的回应。放开限价消息对于开发商来说，可以说是一种翘首以盼却又不敢说破的心情。对于***客而言，则是蠢蠢欲动，以为这是一个各地调控放松的前奏。
有分析人士表示，广州市住建委此次发文严禁“双合同”，同时优化预售和网签指导价，是对10月19日市场传言放开限价消息的正面回应，不希望外界将当日召开的会议理解为放松调控。
所谓“双合同”就是一套房签两份合同，一份按照***的指导价格，另一份是以装修等名义补充收费，这是开发商在控制房价形势下采取的违规行为。记者在广州市场调查时也发现，“双合同”现象屡禁不止。