我国实行的是土地国有制，即在中华人民共和国国土上，所有土地的所有权都是***的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向***买的有期限的使用权，***长为70年。根据我国现行***，到时***就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无产权可言，开发商向***买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。有些开发商向***购买了期限70年的土地使用权，由于种种原因，三年后再建房，建房再用去二年，建成后又一下子卖不掉，如你到建成后第三年买了房，那你所购买的产权房的产权期限只是62年。如果你买了别人居住过20年的二手产权房，你所拥有的产权期限就不到50年了。
【直管产】是指由***接管、***经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由***房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。【自管产】是指***划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自金购建的房产。【军产】是指中国军所有的房产。包括由***划拨的房产、利用军费开支或自金购建的房产。【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位*** 建造、购买的房产。【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所***建造、购买的房产，以及中国公民***的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所***建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。
【联营企业房产】是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所***建造、购买的房产。【股份制企业房产】是指股份制企业所***建造或购买的房产。【港、澳、台***房产】是指港、澳、台地区***者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所***建造或购买的房产。【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国***、社会团体、国际性机构所***建造或购买的房产。【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由***房地产管理部门、全民所有制单位、代为管理的房屋以及***、寺庙等房屋。
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