房产评估注意事项：房产评估就是对房产价值的评估，很多人对房屋进行评估是为了估出高价，轻松的从***拿到高额dai款。***质检总局与两高三部不存在任何行政隶属关系，两高三部联合发布《***损伤致残程度分级》并不能当然否定***质检总局于2002年3月11日发布《道路交通事故受伤人员伤残评定》。其实，除了这个原因之外，需要对房产进行评估的情况还有很多，小编现在就给大家一一介绍。
二手房价格影响税费额度，大家都知道，购房是要缴纳一定的税费的，尤其是对于二手房来说，税费的支出更是庞大，所以，社会上的二手房交易难免会出现投机钻漏洞的现象，将备案价做低，缴***费的额度也会随之减少。但是，一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符，但是买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候，房管部门就会强制对交易的房产进行***的评估，并以评估价来作为二手房交易需要缴***费的依据。
1、预约当天跟评估公司预约，晚上6-8点评估员会跟预留电话约定第二天评估时间。
注意：如果评估员没给您打电话确认时间，请及时跟我们沟通。
2、实地勘查评估员根据约定的时间***拍照。
注：准备fang本、业主***（跟fang本一致）拍照即可；评估费现场交（我们会提前告知）。
3、建成年代方式fang本附页有“北京市fang屋登记表”，有的fang本标有建成年代，如有，请提前告知我们。
注：建成年代会严重影响批贷结果。
4、门牌号拟评估房产要有明确清晰的楼号、单元号、门牌号，尤其是是门牌号，如有遗失，请自制一个，或者提前找物业开证明，否则会影响评估进度。
注：物业证明有专用模版，我们会提供。
5、是否出租拟评估房产是否出租，请提前告知我们。
注：不会影响dai款结果，但会影响进度，需提前准备资料。
房地产估价的含义
1、作为一种提供***意见、具有公信力，实行有偿服务、承担相关***责任的***房地产估价已经成为一种职业和行业。
2、***估价的五个特点：由***人员完成；是一种***意见；具有社会公信力；实行有偿服务；承担***责任。
3、***估价的核心内容是根据特定目的、对特定房地产地特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见。二手车买卖评估定价中华汽车网校的二手车评估师表示，针对车辆的基本情况进行评估定价，二手车买卖评估一般要看一下几个方面：1、查询新车市场价看看该车具体所属品牌、车型。房地产估价师根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供***意见的活动就是房地产估价。其中，分析是测算的基础、测算是判断的基础。
4、房地产估价以得出房地产价值为目标和蕞终结论的评估。房地产估价师还可以做一些房地产市场调研报告、房地产***项目可行性研究报告、房地产开发项目策划报告、房地产项目调查评价报告等房地产咨询顾问服务。
