旧房屋维修和检查的要点：其一，要建立高度重视旧房屋检修工作的意识，对旧房屋的检查要做到认真、细致和准确。其二，旧房屋检查时对木结构的易腐烂部位、金属构件的易锈蚀部位要加强检验。其三，严禁在维修和检查过程中对旧建筑形成***。其四，对于旧房屋建筑结构、屋面和装饰层要***做好检查和维修。其五，区别对待各类型旧建筑，展开有针对性的检修工作，砖木结构的旧建筑的检修年限为12～15年;砖混结构的旧建筑检修年限为15～20年;钢筋砼结构的旧建筑为20～25年。如果只是吊顶漆膜上生成线状、多角或不定状裂纹，那么问题则不大。其六，要确保旧房屋维修和检查的质量，保证旧建筑可以有效提高使用性能和使用年限。
旧房屋维修的要点建立好房屋管理档案，房屋要建立维修档案和建筑物台账。其二，确定旧房屋维修的开工时间，竣工时间，水、电、建筑、结构及其他设备等保修年限，维修部位及次数，等等。其三，接收并管理好建筑工程资料。从竣工验收之日起，列表排序，记录好各分部分项及单位工程承建单位。其四，注明保修单位，保修项目，保修年限，并罗列出有关下次预计维修项目的周期和时间。针对路面裂缝使用条带修补法，先凿出一个U型槽，然后冲刷槽内***，消除明水，直接加水搅拌修补材料，然后把材料倒入槽内，赶平收光，***后洒水养护一下。其五，标定保修条例、保修责任、保修范围，为旧房屋维修工作建立质量保障体系。
