从参与各方来抄讲，物业托管是一个多方共赢的模式。 首先，业主可以从中可获得经营收益，目前从物业的经营业绩来看，收益普遍远高于业主自营的长租收益，同时省掉自住租赁带来的很多麻烦，袭真正做到轻松获利，并且当业主不在本地的情况下，该物业还可免费百获得***维护、定期***等管家式服务。
此外包含途家品牌价值的托管服务也会增加物业自身的价值；其次是住客得度益，能够以比星级酒店便宜的价格获得酒店式服务，享受比酒店房间更舒适、功能更齐全的房间，在享受海边住家感觉的同时也充分保障了客人的隐私；我们也能够从经营服务中获得经营收益。所以，这是一种业主、度假客人和途家共同赢利的模式，我们坚信这种经营模式符合参与各方的利益，顺应旅游地产市场发展的规律。
?如何判断小区物业公司
如何判断小区物业公司好不好呢？
看建筑外立面整洁度?
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题，购房者可***关注。
看物业的反应速度?
小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人***，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。?
看小区安全防卫级别?
小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的***车，
限期认识业主本人。除了保安之外，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的***。?
看各种设备运转情况?小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统，
因为一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。
业主会如何委托物业管理企业管理物业？
答：物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业***管理服务相结合的原则。由于物业管理是***化的管理服务，根据规定，业主会应当委托一个物业管理企业管理物业，并与其签订物业管理服务合同。
物业管理服务合同应当载明以下主要内容：
(1)业主会和物业管理企业的名称、住所；
(2)物业管理区域的范围和管理项目；
(3)物业管理服务的事项；
(4)物业管理服务的要求和标准；
(5)物业管理服务的费用；
(6)物业管理服务的期限；
(7)违约责任；
(8)合同终止和解除的约定；
(9)当事人双方约定的其他事项。
物业管理服务合同的期限为两年。物业管理服务合同期满两个月前，合同双方应明确是否续约。
物业管理服务具体事项包括哪些？
保安服务是指为维护物业管理区域内公共秩序而进行的防范性巡视、值班。物业管理服务合同中的保安服务应根据不同物业的保安要求，明确保安的内容及收费标准。
物业维修、更新费用的帐务管理，是指本物业管理区域内所涉及的物业维修、更新费用按幢立帐、按户核算的帐务管理。
物业档案资料的保管，是指物业管理区域内各类物业、设施的验收、接管档案（图、卡、册），物业分户产权清册，租赁清册，业主、使用人情况表，共用设备、公共设施运行、***、维修记录，帐务等资料的保管。
