其原理就是依靠特殊的雨水斗的设计，实行汽水分离，从而使雨水立管中为满流状态，当立管中的水达到一定的容量时，虹吸作用就产生了。在降雨过程中，由于连续不断的虹吸作用，整个系统得以令人惊奇的快速排除屋顶上的雨水。形式更加多样，可利用透水铺装，雨水口，线性排水系统等地面设施收集雨水，部分收集装置可以完成初期简单净化。
规划设计要根据现场的气候及降雨、水文地质、水循环、水资源、雨水水质、给排水系统、建筑、园林道路、地形地貌、高程、水景、地下构筑物和总体规划等各种条件，充分考虑集蓄利用和各种渗透设施的优缺点及适用条件，通过水量平衡，水力计算和技术经济分析来确定方案，兼顾经济效益和社会效益，考虑城市和区域环境、生态和美学、人和自然的统一和谐，力求效果。
在弱碱性条件下，通过聚合氯化铝(PAC)、聚酰胺(PAM)絮凝作用可以达到去除上述污染物的效果。根据业主提供，非节假日用水量为60m?/d，周末大约140m?/d，节假日为200m?/d。从雨水收集分析来看，在降雨量较少的月份，依然需要利用地下水补充。因此月需水量在400~600m?/月。
首先通过自动控制系统丢弃降雨前期污染物含量较高的路面雨水，收集降雨后期污染物含量较低的路面雨水。收集后的雨水进入调节池储存，通过预处理后进入中水回用系统补充水量。通过计算，雨水收集系统处理量为30m?/d，设计处理量为50m?/d。
雨水收集利用对保持水土和改善生态环境发挥了重要的作用。不但减少了地下水开采，而且还可以补充部分地下水，减轻整个自然界水循环系统的压力。减少水土流失，对建设生态农业、生态城市，保护环境都具有十分重大的意义。 水资源的缺乏已成为世界性的问题。在传统的水资源开发方式已无法再增加水源时，回收利用雨水成为一种既经济又实用的水资源开发方式。雨水作为非传统资源的利用具有多重功能：节约用水，缓解水资源危机。雨水收集利用技术与住宅建设的结合将在很大程度上改变我们由于水资源日益枯竭而望天兴叹的生活。
