二手房装修前需要注意哪些问题?
不过有些年代久远的房子，因为格局不合理和装修过时，直接入住会影响生活质量，甚至存在安全隐患，因此还得重新设计改动一番。拆改前的准备
并不是二手房就一定要全部拆了重装。如果是房龄较长的建议翻新，省去后顾之忧；如果房屋中原来的一些布局还可以接受，或因为预算等问题只能做部分改变，那就考虑局部翻新。
所以在装修之前一定要给自己做一个详细的计划，预算是多少。整个的规划设计很重要，可以避免业主在装修过程中再走一些弯路。
二手房普遍存在布局不合理的问题
这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。
在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。
二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。
户型改善厨房、卫生间过小
户型改善
厨房、卫生间过小
70、80年代的老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的（燃气管道都是后来改建的）；卫生间也非常小，通常在1~2㎡之间，管道非常占空间，基本为蹲厕，而且通常为暗间，没有窗户，采光、散味效果都不佳。
装修建议：做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境。厨房尽量增加储藏空间，满足收纳需求。充分利用吊柜和地柜的空间，可以选用日系橱柜下拉篮、转角等。
很多老房子的卫生间是暗间卫生间，对于90年的房子，厨房、卫生间的面积虽然有所改善，但并不是以人为本的设计，卫生间没有干湿分区。
5平米卫生间翻新装修价格是多少钱?从头计算一下价格
房子住的时间长了之后就会重新装修一下，改变一下设计风格，让房子焕然一新，感觉跟新房一样。如果拆太多，后期需要回填，这样会造成增项，拆太少了，造成厨卫高于客厅，会造成二次返工。在家装的时候都会整体的翻新，包括厨房翻新、卫生间翻新、墙面翻新、地面翻新等，不会只翻新某一个地方。今天天津装修公司给大家介绍的是5平米的卫生间翻新装修的价格是多少钱？我们从头计算一下价格：
1、拆除折旧费用
二手房家装都会有拆除折旧一说，肯定是有一些东西需要拆掉，如果管道也重新布置的话，那所需要拆的东西就更多了，费用也会相应的高一些，一般都会在60-120元/平米。
2、墙面翻新、地面翻新处理
处理墙面和地面的时候需要注意的是防水，这一点非常重要，会影响到楼板是否会漏水，墙面和地面处理决定价格的是瓷砖的价格高低，选用品牌的瓷砖价格就会高一些。
3、吊顶的安装
在给卫生间翻新吊顶的时候，我们可以选择两种吊顶，一种是防潮石膏板，价格在800左右，另一种为金属扣板，价格在1600左右，至于吊顶我们可以选择一些便宜的材料即可。
4、管线布置
管线在拆除更换或增加都会产生人工费和材料费，这些都会估算在预算当中，后会以实际来结算，一般费用会在800-1600元不等。
5、门套翻新
卫生间的门套由于基部受潮，一般都是需要重新制作的，门及门套一般是由磨压板、集成板等人造板制作，大概的费用在700—1500不等。根据材料的档次和制作工艺有所区别。
6、安装三大件
台盆、马桶、龙头是卫生间装修费用的重头戏，一般较好的品牌大致的价格都在5、6千到上万不等。质量一般的价格只要千元即可。
七、台盆柜
如果是到市场上买品牌产品，一般费用在会在1500—3000元左右，如果是现场制作，是由框架加面板、门板组合而成，大致的费用在800元左右。
