收房时要注意哪些细节问题？
1、注意墙壁有无空敲和裂缝
验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分，相信大家都有听说过承重墙这回事吧，主要检查是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。另外新房的墙壁经常发生渗水的事情，验收墙壁好选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下。
2、验水电
验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用***的工具，主要是看电线是否符合***标准、电线的截面的面积是否符合要求。而验收水路管道的时候比较简单，购房者可以将室内的水龙头都打开看一下出水量大小以及出水是否顺畅等。
3、验收门窗
很多人在验收房子的时候都会忽视了验收门窗这一步，所以这里小编专门提出来讲讲，门窗的质量问题虽然算不上特别严重，但是门窗如果存在质量问题就要花钱进行替换，这些费用肯定不能自己承担。验收门窗主要看开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。
收房不仅仅指的是购房者去拿钥匙把房子接到手就可以了的，收房其实主要的就是验收房屋，所以在收房之前才需要做好准备，对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰，以上就是关于收房前要准备什么以及要注意哪些细节的介绍了。
建议二、别听信中国的房子能住几十亿人了
在如今的高房价下，流传着很多说法，关于楼市库存，关于需求量的，有人说中国的房子能住几十亿人，房子远远过剩。当然了，这点确实是没错的，小编也并非来反驳这个说法，但是关键在于，很多房子都在农村，没在城里。
而那些天天喊着房价太高，买不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中国房子确实能住几十亿人，但是这些房子都没在城里，如果***能够放开小产权房进入市场，房价至少能跌一半。
建议三、人口不断减少，但还需认清现实
人口出生率对于房价也有一定的影响力，对此，有不少人说中国去年新生人口只有一千多万，简直断崖式下跌。这个不否认，新生人口确实少了，但是这部分是新增加的人口，并不是14亿已经存在的人口。
也就是说，对于楼市而言，其实人口出生率下降并不能说明问题，关键是进城的人口多少，这才是影响房价的关键，如果大家都不进城买房，房价肯定不会涨，反而会快速下跌。
以上就是本文的全部内容了。现下买房，早已不同以往了，因为买房已经过了一夜暴富的时代，只不过有眼光的购房者还能在＂局部＂发财，不***盲目跟风买房的人则可能＂高位＂站岗，因此，综上所述，在2020年，小编给购房者3条新建议，建议可以＂收藏＂，随时随地能用。
四、***房
在实际生活中，其实更多的***房都是比较差的房子，是开发商在卖房时提供一些打折的房子，比如说一些折扣房、样板间甚至是尾房。这些特殊的反观虽然看上去比较便宜，容易令普通购房者感到心动。
但是，开发商真的会把好的房子以***卖给你吗？是不怎么有可能的，这些房子一般都会存在一些明显的缺陷，比如说户型不好、墙壁质量较差等等，并不建议购房。
以上就是本文的全部内容了。现在买房，对于很多购房者来说，可能都是这辈子一次的机会，既然如此，为何不买套舒适一点的房子呢？何必为了省那么一点钱而委屈自己以及家人未来几十年都忍受着房子的缺点而居住呢？总而言之，上面这4种楼层建议别碰，尤其是为了***格而吸引的购房者。