新房产交易个税如何影响房价：
出台了房地产调控的新五条，其中对得征收20%的个税的说法引起轩然大波。据报道，这几天一些地方出现了二手房交易火爆的现象，多家房产中心前排起了长长的***。果然是一记重拳，很久没有看到这样的政策了。
对房产得征收个税符合有关***规定。《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应***所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，***、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”
新购买的写字楼如何转让?
房屋是没有取得产权证的.所以可以找开发上变更合同的方式来进行转让,但开发商会收取一定的费用.在1万到2万之间.
出售：是为了取得现金为目的的。
转让：不一定是取得现金，***、捐赠等等。当然也包括取得现金。出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售
所以综合你所述 企业的行为应该是属于销售不动产行为！
根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地***的***义务人（以下简称***人），应当依照本条例缴纳土地***。
根据问题所述，企业取得的土地是通过接受***途径取得的，因而***时作价的土地即是土地成本。在此基础上，企业再按照上述规定计算确定土地增值额及其对应的税率计算缴纳土地***。
