厂房招租|南湖酒店用品大市场(在线咨询)|黄陂招租

武汉市洪山区南湖大市场物业服务部位于南湖大道，有80000平米门面及办公场所，以仓储物流企业为主，也有办公、生产、加工型企业。场内***通四通八达，卫生、文明管理1流，经营环境安全，配套有长600米、二十万平米成熟商业街，商业街招租，寻合作伙伴共同开发新市场!

目前购物中心的招商租约，门面招租，在开发商方面主要存在着3方面的问题：

1、主观上有意地利用信息不对称，在租约某些条文中做文章。

或笼统，或简约，或避而不谈，或偷换概念，以图给承租商多加一些责任，给自己多留一些权利。

轻者是为己多留些回旋缓冲余地，重者则属于暗下圈套，攫取不义之利。无论哪一种，都是对承租商权益的不正当侵害。

我们认为，把租约制定得详详细细、清清楚楚、明明白白，不仅利于改变地产商业界的信誉形象，使整个产业更好地发展。

而且，对开发商自身的近期利益和远期利益，都有莫大的好处：一会获得广大商家的信任，有力地1推动项目招商，厂房招租，尽快回笼资金；

二会大大降低商户不信任给招商带来的高额成本费用，大大提高工作效率，减少招商工作量；

三是为开发商与承租商的战略合作结盟，奠定了一个良好的信任基础，获得长远发展效益。

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可供开发商业地产的土地将越来越少。 我国的国情是人多地少，要用有限的耕地养活13亿人口，所以18亿亩耕地是***的土地控制的红线，每年可供开发的土地***都会有严格的控制用地指标。 今年整个用地指标和去年基本持平，但***为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标得到了很大的提升，这就挤占了商业地产的土地开发指标。而且今后几年***的这种土地政策还将会延续下去，这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。

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目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。 近半数的***客认为，相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。目前住宅和商业存在价格倒挂的问题，这也是基于整个市场环境决定的。前几年***客都把眼光盯着炒住宅，使得住宅房价格一直在大幅度的上涨，而商铺虽然这几年也在涨但相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多。 新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。