很多朋友在花重金购买了别墅后，发现户型布局不喜欢，或者是空间分配不合理，打算自己在原地基上改建别墅，购买的别墅改建合法吗?改造别墅需要办理什么手续?办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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在很多人眼的里，扩建、违建都是出现在老旧小区、郊区等地，但没想到在别墅区内的大房子里也有违建、扩建的;鸣仁别墅装饰机构曾服务过很多的业主，其中的一位李先生咨询我们：“我刚买了一栋别墅，南墙到院墙只有2米，南边的那家有往北扩建了一点，到院墙也有2米，扩建的部分没有超过主体高度，也没有挡我的阳光，但我觉得太近了，可以让他拆除吗?”
如果没有对你房屋的安全和生活造成明显影响，那么你无权要求拆除。从李先生陈述词上来看，之间还是离得较开的。不过，李先生可以查查他有无扩建的手续，如没有那可以要求拆除。
据附近居民及施工人员介绍，有的别墅不仅进行了内饰装修，连外墙结构都在改动。“这院里改动别墅的多得很，我装修那家就是将露台封起来了，还要把别墅花园也加盖个小房子。”操着外地口音的施工人员表示!
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中式也是备受欢迎的别墅装修的一种装修风格，讲究的是阴阳平衡，***对称。在颜色的选择上多以偏柔和的中***彩为主，给人清新脱俗的优雅感。在装修的造型上则以稍显简单的线条来表现中式独有的那种大气古朴。除此之外中式别墅装修风格也可多运用玻化砖、壁纸等来强化中式装修感。
新中式别墅装修则是在此基础上将一些较为现代的观念和流行元素进行合理的融合，无论是从造价上还是表现形式上更适合现代的年轻人所接受。有些比较低调的业主在选择中式别墅装修的时候，装修线条通常以简练的直线条为主，这是因为直线条不仅满足了中式装修的内敛质朴，还会让人感受到业主那份追求简单生活的恬淡性格。