西安高空外墙清洗业务内容
建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面结合得很牢实，因为结合不牢实的污垢已被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类：
●以库仑力与墙壁结合的灰尘；
●靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢；
●以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸；
●大气污染，在外墙表面形成的锈斑；
●含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；
●从屋顶留下的雨水夹带的污垢。
上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，这也就对建筑物外墙清洗提出一系列的技术要求。1、气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因为高层外墙清洗存在着***性和复杂性, 所以这项工作具有相当程度的科学性和***性，技术难度较高，收获也比较丰厚。
目前，各城市越来越意识到建筑物外表的整洁直接代表了城市的市容市貌，北京、上海、广州等发达城市更是为此出台了系列地方***，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。
高空清洗之高层外墙渗水怎么处理？
一、高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。一起还和当地的气候，施工当中所采用的粘接剂或是砂浆的配比质量也有联系的。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
（二）装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。那么外墙外墙清洗开荒保洁要注意的问题有什么我们已经稍有了解，以上的问题都是相当重要的，在清理的时候要细心，不然会出现很多无法解决的问题那就不好处理了。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
（三）安装方面的因素
在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
（四）铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。1、确定由项目经理专人负责清洁质量控制2、施工前的培训:由现场技术人员对本次清洁工作的要点和工作内容进行讲解和培训。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。
二、 预防高层住宅外墙渗水的措施
（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计
将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。
（二）治理墙体的缺陷
悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。
（三）补救搭接处的裂缝
强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。
（四）外墙施工
在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。
在外墙面贴面砖应该严格控制质量，仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。
（五）加强施工管理
在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。科学合理地确定工程造价。涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸没在涂料中，涂刷完成后立即用清水洗净所有器具。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。
如何做好高空外墙清洗
所谓高空作业，是指人们在某一位置进行的作为参照的作业。***标准GB/T3608-2008《高处作业分类》规定:“任何在高于坠落高度参考水平2m以上(含2m)且有可能坠落的作业称为高处作业。3、准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刀等相应辅助工具和溶剂等。”根据这项规定，建筑行业涉及高空作业的范围相当广泛。在建筑物中工作时，如果操作是在超过2m的架子上进行的，则是高空操作。
首先，让我们了解外墙清洗高空作业的主要施工过程:
1、高空作业工具到建筑物顶部；
2、选择一根固定点的工作绳，将安全绳绑紧，将绳子放在楼下屋檐下，用地毯垫绳子和屋檐接头点垫，(防止屋檐穿绳子)；
3、高空作业人员应系好安全带，用U形夹将座板系在工作绳上，将工具放入工作筒内，然后将工作筒系在座板上并固定牢固。
4、将自锁装置的一端系在安全绳上，另一端系在安全带上；
5、经过安全员的彻底检查和通过后，操作人员将下降到座位板。
6、高空人员调整绳索，使其拉紧，确认座位稳定后，开始清理。
注意:应注意避免绳索的尖锐边缘和角落，以防损坏绳索。不要在有高压线的地方放下绳子。
天气条件:雷雨天气风力高于5级时，不得下放绳索。
外墙清洗高空作业安全操作规程:
1、每个员工都应该以安全为主要考虑因素进入工作区域，并严格按照操作规程工作。不允许非操作。
2、熟悉安全用电知识和设备性能，用水工作时注意绝缘保护，避免短路***。
3、使用电气设备前，检查机械设备是否完好。尽管有漏电，严禁操作。
4、停止使用或移动设备必须切断电源，以防事故发生。
5、使用化学清洗剂了解材料性能时，注意自身保护，不要损坏其他物品。
6、高空作业正确使用工具时，不得将工具扔下和丢弃废弃物。设置“高空作业”标志，防止伤害他人。
7、在地面上工作时，设置一个“小心滑动”的标志，提醒路人避免滑倒。
8、在窗外工作时，应位于室内。必须系好安全带以确保人身安全。
9、工作中注意自身安全，避免车辆和他人发生事故。
10、现场严禁吸烟，注意防火，发现隐患及时报警
外墙清洗高空作业注意事项:
1、上班前必须仔细检查机械设备、电器、绳索、坐板、安全无损伤，确保机械性能良好，各种设备无异常现象方可上岗操作。
2、操作绳和安全绳必须分开生根，并牢牢绑死。应沿口部添加垫子，以防止绳索因磨损而断裂。绳子的下端必须接触地面。同时，放绳人还应系好临时安全绳。
3、施工人员上岗前应穿戴工作服和安全帽。上岗时，应先系好安全带，然后系好安全锁(安全绳上)，再系好卸扣(操作绳上)。同时，座椅板按钮应拧紧并固定死。
4、下放绳索时，施工经理和楼上的监理应给予指挥和帮助。