高空清洗之高层外墙渗水怎么处理？
一、高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
（二）装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。在挑选的时候一定要学会鉴别,并且去正规的专卖店去购买品牌的产品,才有质量的保障。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
（三）安装方面的因素
在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。
（四）铝合金窗安装方面的因素
铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。此外，雨、雪、雾、能见度低、高温(35℃以上)和低温(0℃以下)不适合外墙清洗。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不到位和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。
二、 预防高层住宅外墙渗水的措施
（一）用低吸水率的砌块来进行外墙设计
将砌块的含水率控制在一定的范围之内，砌筑的砂浆应该选用水泥砂浆。砂浆配比也应该严格控制，保证砂浆的强度，提升砂浆的抗渗水的能力。
（二）治理墙体的缺陷
悬挑脚手架在拆除时，应该将墙内的钢管全部都去除，再用砂浆来堵好孔洞。在外墙拆模后，应该立即将螺栓孔挖凿成喇叭口的形状，并用砂浆堵好。
（三）补救搭接处的裂缝
强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。砌筑砌块时，应该将拉结钢筋压入灰缝内来提升墙体的抵抗变形能力。当砌块接近梁底两百毫米左右时，应该间隔十五天左右，保证砌块的充分沉降。
（四）外墙施工
在外墙抹灰比较厚的部位应该采用分层施工，在内层设钢筋网片，控制抹灰砂浆的配比。在外墙的装饰面必须保证既能防水，又能达到美观的效果。
在外墙面贴面砖应该严格控制质量，仔细的检查，避免出现空鼓的现象。面砖的灰缝要求控制在八毫米以上，在勾缝时应该先勾水平缝，再勾垂直缝。在面砖的缝隙勾好后，将面砖表面擦拭干净。
（五）加强施工管理
在施工的过程中，应该严格执行建设的程序，不能转包、分包或者抢工期。2、作业人员在与客户交流时必要客气、周到、亲善，不顶撞客户，礼貌交流。科学合理地确定工程造价。总而言之，高层建筑出现渗水不仅会影响美观，还会影响到房屋使用的功能。在施工的过程中，应该注意从细处着手，加强质量监管和动态管理，坚决防止出现各类质量问题。
外墙清洗的操作流程
外墙清洗不仅要干净整洁，更重要的是要保证高空清洁技术人员的人身安全。高空作业人员自行调整工作绳，将其拉紧，确认稳定后，开始清扫工作。这就要求保洁公司的施工人员有很丰富的高空清洁实践经验，并有良好的管理队和过硬的安全措施。本公司在郑州外墙清洗方面有着多年的经验和***的技术，今天我们就来说下郑州外墙清洗的操作流程。郑州外墙清洗现场
一、郑州外墙清洗操作工的操作程序 1、作为***保洁公司的外部人员，施工人员必须完全遵守公司和客户约定的条件，按照标准施工;必须在工作过程中严格执行安全标准和质量标准，完成质量和数量的任务。 2、外墙清洗现场应遵守客户或相关管理规定，文明施工。 3、外墙保洁人员应积极配合客户进行施工质量监督，接受客户指导和检查。 4、外墙清洗过程中必须注意保护客户的所有设备、设施。 二、郑州外墙清洁施工方案 外墙清洗方法：目前，外墙清洗主要采用挂板清洗法。挂板清洗工具使用的有：钢丝绳吊绳侧板U型自锁安全带扣蟹。具体操作方式分为以下4个步骤： 1、先在车顶平台上选择一个螺栓固定的地方，绳子要多塞几圈，反复进行重量测试，万无一失。将所有的绳子放在角落、边缘和屋檐上，用橡胶或地毯块防止绳子因摩擦而断裂。 2、起重绳吊挂板U型扣结、斗板螺栓、内半桶清洗剂。使用玻璃刮水器、净水器和除尘器，操作员就可以开始工作了。因为有一种特殊的紧固方法，所以在工作中，吊板不会滑下来。人控制绳子，可以自由操作。简单地说，举起绳子，吊板滑下来。它完全由建筑工人控制。 3、屋顶设置专门保安人员做保安保护。 4、楼层安全检查、保安人员。 三、郑州外墙清洁施工条件： 1、在复杂条件下不适合外墙清洗，外墙清洗必须在良好的天气条件下才能进行。 2、外墙保洁人员必须具备良好的身体素质和心理素质。 3、外部清洗设备必须处于良好状态，如果悬挂板或吊索丝的发裂纹逐渐出现，应立即更新。清洗外墙之时应该注意哪些方面
清洗外墙之时应该注意哪些方面? 1、瓷砖外墙的清洗,需要注意在清洗的过程中,使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。为了安全起见，机组人员应该穿工作服，戴上头盔，并做好所有的安全工作。 2、大家应当以预防为主,理为辅的理念。***治理石材污渍工作,首先应从预防入手,通过定期的石材表层清洗去污及重新涂刷石材防水、防护剂的办法,来杜绝石材受表层污渍的侵蚀而产生病症现象。
3、玻璃外墙的清洗,需注意观察玻璃镀膜的装置情况,镀膜装在里面的就较为好办。员工工作前，检查机械设备、电器、绳索、座椅板、皮带扣、安全绳是否损坏，确认后进行清洗。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。 4、铝板外墙的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗,不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。 5、确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕,滑动吊篮或吊板继续往下作业。全部作业完成后,收拾整理设备和工具,撤离地面防护拦绳或警告牌,将地面水迹擦净。 除了以上的介绍之外,大家还需要注意的是在进行外墙清洗的时候,既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果,又不能对建筑物的外墙有任何***性的损坏,这就需要大家找一些有较高的***技术水平的人员了。希望这些介绍可以有效的帮助到大家。