不同类型旧城改造项目的比较研究
类型一:城市中心区--功能多元，
通常一个城市的发展大多围绕中心城区展开，城市中心承载着城市功能与活动的主要部分。在城市经济发展的推动下，其市政配套和功能结构一直处于更新与再开发之中，所以城市中心往往成为旧城改造的***区域。中心旧城区内通讯、供水供电等基础设施非常完备，学校、***、***和商店等配套设施也相对集中，并且城市中心区拥有核心区位与交通枢纽优势。但弱势在于建筑密度大，公共绿地少、生活环境质量差、停车场以及停车泊位少等。
其次、办理房地产转让手续：
14.双方就三套办公室分别网签《房地产买卖合同》（每个城市都有专门的合同模板）
15.委托一等级资质评估公司对转让的办公室进行评估，出具评估报告；
16.将评估报告交不动产的核价公司审核；
17.向档案室调取原购房合同及契税单（因为出售方遗失了资料）；
18.向开发商调取原购房（因为出售方遗失了资料）；
19.出售方开具***（若没有***资格，向所在税务所申请）；
20.的税务部门出具《土地******联系单》；
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地***的***义务人（以下简称***人），东莞办公楼转让，应当依照本条例缴纳土地***。
根据问题所述，工业办公楼转让，企业取得的土地是通过接受***途径取得的，因而***时作价的土地即是土地成本。在此基础上，企业再按照上述规定计算确定土地增值额及其对应的税率计算缴纳土地***。
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