旧楼外墙瓷砖起鼓脱落存在很大安全隐患，加之建筑外墙涂料的发展趋势，以其价格低、施工速度快、施工方便、环保等诸多优点而取代外墙使用瓷砖。先铲除起鼓松动的外墙砖，用外墙腻子批刮，然后刷上外墙漆。这样既安全又美观。
洁万家（高空）服务公司外墙作业必备条件：
1、气候条件：外墙作业必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行高空作业。
2、人员条件：确保工人人身安全及设备正常运转，***安全规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格持证后方可上岗作业，工人上岗前不得饮酒，有身体不适症状就暂停高空作业。
3、设备条件：外墙作业设备必须处于良好状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
高空操作必须注意安全事项：
1、开工前要仔细检查工具，看安全绳与安全绳相连的登高板以及***带有没有磨损或是破损，进入工作场地后，要检查固定安全绳的固定物，如钢筋、或柱子等固定物，查看是否足够牢固。
2、在高空作业时，安全绳垂挂的受力处一定要垫一块厚胶垫或地毯，因为高空操作时人会不停晃动，绳子受力处的摩擦力非常大，没有厚铺垫犹如是用剪刀在割绳。注意安全绳避开玻璃幕墙窗的专用栓，专用栓的边缘也很锋利，也会割断安全绳。
3、外墙清洗尽量使用专用外墙清洗剂，这是一种弱酸，对墙面不会产生腐蚀效果，不能因为节省成本使用强酸，强酸会腐蚀外墙并渗入进去腐蚀内部，也会腐蚀安全绳导致断裂而影响安全。
外墙砖起鼓脱落维修方法：
1、检查起鼓墙砖四周有无大面积疏松与剥落现象，如果有应***行凿除，。
2、凿除外墙砖空鼓部分，高空排险 落水管维修更换 蜘蛛人外墙清洗，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准，然后重新贴墙面砖或刮腻子和刷外墙漆。
3、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。
4、缝隙修补：对于瓷砖缝里的2-3毫米的细小缝隙或显著的凹槽，先用瓷砖填缝剂进行填补处理。配制涂料时，可以把粉料组分的量适当提高一点，以提高和基层的粘结力与便于操作，施工用涂料要随配随用。
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