房地产行业作为钢铁行业主要用钢材消费领域，其行业政策变化必然会在钢材市场产生相应的连锁反应。在笔者看来，短期来看房贷利率“换锚”对钢市影响不大，但是长期效应有待观察。毕竟，短期内“换锚”对于购房者的还贷能力还处于压力测试阶段，对于房地产行业购房消费并不会造成太大冲击。只是，有购房意向而未购房者，房贷利率“换锚”后，购房（二套）首付比例提升，这可能在一定程度上打击了部分购房者的积极性，可能对房地产销售形成一定的利空影响。 对于钢铁行业而言，更要引起关注的是房地产行业***的整体变化。
炼焦煤市场稳中小跌
上周，国内炼焦煤市场以稳定为主，局部地区小幅下跌。山西临汾、长治、太原、吕梁等地部分煤矿企业为了缓解库存压力，将价格小幅下调。山东两主导矿变相将价格小幅下调。国庆节期间，下游企业因环保限产对炼焦煤需求减小，部分煤矿库存有所积累，加之进口炼焦煤对市场的冲击，导致价格下调。目前，焦炭市场平稳运行，对炼焦煤市场有一定支撑，预计近期炼焦煤价格以稳定为主，局部承压运行。
铁合金市场以跌为主
上周，铁合金市场以跌为主。在普通合金方面，硅铁市场以稳为主，硅锰、高碳铬铁价格小幅下跌；在特种合金方面，钒系、钼铁价格小幅下跌。具体来看：
10月份，钢厂硅铁采购价集中在6200元/吨左右，略低于9月份采购定价。目前，硅铁生产企业以排单生产为主，库存偏低，市场挺价意愿增强，但下游需求一般，预计短期硅铁市场将以稳为主。硅锰市场延续下跌态势。目前，硅锰资源相对宽松，SA268TP410不锈铁钢管厂家，原料锰矿价格小幅下跌，业内人士对后期市场看空，预计短期内硅锰市场将偏弱势运行。9月份，高碳铬铁产量突破50万吨，加之不锈钢厂库存偏高，10月份钢厂高碳铬铁采购价格上涨幅度不及预期，市场价格开始小幅回落，高碳铬铁后市依旧面临下跌压力。
钒市持续下跌。国庆节后，钢厂招标钒系合金数量较少，且招标价格小幅下跌，散货市场成交较为清淡，钒合金厂家的下游压力也逐渐向上游原料传递，原料片钒（V2O5）报价随之下跌。受国际钒价持续下跌影响，进口钒铁开始流向国内市场，预计近期钒市将继续弱势。钼铁价格小幅下跌。散货市场需求清淡，询盘不多，钢厂招标价格集中在12.7万元/吨（含税承兑价）；原料方面，钼精矿承压被动降价，虽然一定程度上缓解了钼铁生产成本倒挂的压力，但也加剧了整体市场看空的情绪，预计短期内钼铁市场将稳中偏弱运行。
据监测数据显示，上周国内废钢市场震荡偏弱，主导钢厂沙钢连续两次下跌，累跌60元/吨，山东日钢同样累跌60元/吨。市场整体氛围偏淡，贸易商心态谨慎，虽出货积极性尚可，但市场整体货源表现一般，部分到货尚可的钢厂仅能维持日常消耗所需。 对于本周废钢行情，机构认为将维持窄幅下跌的走势，主要原因如下： 运输方面，目前河北、山西、山东等地多数钢厂均要求，对废钢进厂车辆要求达到国五及以上排放和新能源车辆，部分地区已经基本适应此变化，但仍有部分区域表示，找车难度增加，且运费略有上升，一定程度上降低了贸易商的积极性。
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