天津洋房|津屋置家(推荐商家)

天津买房条件其二：

根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，洋房，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭惟一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地***征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地***，并严格土地***的***和检查，***对 定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地******和检查。

一、明确物业公司的管理事项

签约时，尽量明确物业管理事项，合同中也尽可能确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

物业关乎以后的居住体验，提前约定好，会省去很多不必要的麻烦。

二、补充协议

补充协议是很重要的。因为有很多《购房合同》中不会约定的条款可以在这个部分得到体现，对购房者权益的保护在这个部分体现得也更多。

还有，你们也应该谨防有的开发企业在补充协议中埋下“陷阱”，例如：将合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

三、约定违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。约定好双方责任及违约赔偿的方式，是依法索赔的重要依据，这一点请切记。

天津购房限购政策

限购区域：河东区、河东区、河北区、和平区、南开区、红桥区，同时包括环城四区（北辰区、东丽区、津南区、西青区），及五个远郊区（武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区）。

非限购区域：滨海新区。

津屋置家房地产经纪（天津）有限公司，我公司是一家实力雄厚的经营性公司，主要从事商品房销售代理；二手房买卖、租赁；室内外装修装饰工程施工；房地产信息咨询；家政服务等多项业务。