耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。
耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜***霉菌和藻类繁殖生长。
弹性要求高：在外的涂料，受气候、地质等因素影响严重弹性外墙乳胶漆是一种专为外墙设计的涂料，能更好长久的保持墙面平整光滑。
另外，根据设计功能要求不同，对外墙涂料也提出了更高要求：如在各种外墙外保温系统涂层应用，要求外墙涂层具有较好的弹性延伸率，以更好地适应由于基层的变形而出现面层开裂，对基层的细小裂缝具有遮盖作用；对于防铝塑板装饰效果的外墙涂料还应具有更好金属质感、超长的户外耐久性等。
外墙涂料颜色有哪些?
1.外墙涂料颜色可以根据实际需要来配置，办公楼外墙涂料，种类繁多。
2.外墙涂料颜色的选择：外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题。优质外墙涂料褪色较慢并不意味着永远不褪色，所以一般建议外墙涂料选用较深或较暗的颜色，一方面使得建筑物显得沉稳大方，柿铺外墙涂料，另一方面较暗的颜色一般是无机颜料配制的，而无机颜料的耐候性较有机颜料为好，所以褪色也较慢。另外，同一建筑物应选用同批次的涂料，以确保颜色一致。
3.外墙涂料又叫外墙漆，主要可分为水溶性漆和乳胶漆。外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多。但漆膜较硬，抗水能力更强。外墙乳胶漆一般使用于外墙，也可以使用于洗手间等高潮湿的地方。
涂料染色时，除黑色外，颜料一般采用不易升华、提升力强的有机颜料，颗粒大小应在0.25~1.5μm，而且大小应均匀。涂料染色一般采用将颜料研磨、分散后的涂料浆。在涂料染色液中，颜料应具有良好的分散稳定性。
一、无机颜料。主要有白涂料（钛***）、黑涂料（炭黑）、金粉（铜锌合金）、银粉等。主要用于印花，特点是耐碱、耐光、耐热，着色力、遮盖力强，与黏合剂混溶性好。
二、有机颜料。用于涂料染色的主要品种如下：
1、偶氮类。主要品种有黄、红、深蓝等色，建筑外墙涂料报价，这类涂料色泽鲜艳、着色力较高。
2、还原类。常用品种有青莲、金黄等色，这类涂料耐日晒牢度高、且耐热、耐溶剂，但着色力较低。
3、酞菁类。主要品种有蓝、绿等色，这类涂料色泽鲜艳，别墅外墙涂料，热稳定性好，耐晒和耐气候牢度优良。
4、荧光涂料。这类涂料品种不多，此类涂料一般耐晒牢度较低。
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