建筑防水的重要性
防水在整个建筑工程造价中所占的比往往不高，在国内一般只占3%左右，但是对真正对防水重视的建筑物却连3%都没有。在建筑物中，容易出现的就是防水渗漏的问题，而且建筑物的渗漏往往会带来一连串的不良后果：
1、地下室及其他结构的渗漏除了会影响其室内功能的使用外，渗漏水还会引发混凝土内部碱环境的***、溶蚀、钢筋锈蚀等，终降低结构的强度、减少建筑物的使用寿命。
2、外墙、卫生间、屋面的渗漏会影响入住业主的生活起居。严重的话可能会因此引起业主的不满而导致影响房地产商的信誉。
3、防水渗漏所造成的返修费用往往是原防水层造价的十倍甚至百倍。除了给建设单位造成巨大的经济损失外，一些特殊部位如地下室底板、变形缝等的返修防水效果往往无法保证，还会造成建设单位往后在管理上的人物、物力的极大浪费。
由此可见，建筑物的防水系统除承担防水功能外还应该具有保护结构的防护功能，其重要性不言而喻。它还具有质量轻、拉升强度高、伸长率大、使用寿命长、耐强碱腐蚀等优良的特点。所以，我们应该从建筑物的立项设计开始到建筑物的建设完成投入使用的整个建设过程，对建筑物的防水予以足够的重视。作为建设单位，要想解决已建建筑物的渗漏问题及避免新建建筑物出现相同渗漏情况，应从以下几个方面加以注意：
1、在设计上，要求设计师严格按照***、地区相关的防水技术规范要求进行专门的防水设计。有必要的话，邀请***的防水技术公司提供***技术意见或参与防水的设计;
2、在材料的使用上，要选用防水品牌的防水产品，且在使用前严格按规范要求进行原材料的抽样报验;
3、在施工上，由***的防水施工单位进行防水工程分包施工，以保证防水工程的施工质量;
4、在管理上，监理单位、建设单位要加强对防水质量的监控，严格按照***相关规范要求进行闭水试验，并对防水成品进行抽样检验，以确保防水层的防水效果;
5、在对已出现渗漏现象部位的处理上，应由有经验的***防水施工单位根据实际情况编制切实可行的防水堵漏方案，并由建设单位择优选取，及时进行防水堵漏施工。 
影响防水卷材寿命的因素有哪些
防水卷材在使用的时候，对于使用寿命的问题，具体是受哪些方面的因素来影响的，今天带大家一起来共同学习一下影响防水卷材寿命的因素具体有哪些！ 
1.施工因素
目前国内防水卷材施工******比较稀少，***也未出台相关资质。随随便便几个人便可以组一个施工队，防水卷材施工质量很难得到保证。企业保证使用10年的防水卷材，由于存在严重的施工质量问题，实际寿命不过5-6年。
2.环境因素
日晒，风吹，雨水腐蚀，冬季低温严寒等环境因素，都会对防水卷材的使用寿命造成严重影响。即使再好的产品，也无法避免这一系列问题。但是正确的选择防水卷材，可以有效的提水工程的使用寿命。
3.产品
不少小企业，作坊，打着正规，高科技产品的口号，生产一些低质，防水卷材肯坏消费者，使用寿命更加得不到保障。
防水要做好三个细节不能少
注意点一：重铺瓷砖的墙地面
如果发现防水层在重新装修的过程中遭到损坏，应该将原来的瓷砖彻底凿去，再用水泥砂浆抹平，重新涂刷防水层。防水卷材的铺设方法的种类一、防水卷材铺设的各种方法利弊分析防水卷材的铺设方法有多种，常用的为：满粘法、空铺法、点粘法和条粘法。为防止漏涂和砂眼，建议待首层干透后再涂第二层。 这里还需要提醒大家，如果在重做的防水层上仍旧准备粘贴新瓷砖，那么在选择防水材料的时候一定要注意选择与墙面粘接力强的防水浆料，以防由于防水层难以负重，进而脱落掉砖。
注意点二：墙角 上下水管与地面的接缝处
据统计，80%的渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。2、卷材搭接：将一幅卷材搭接在另一幅卷材上，将紧固件和垫片覆于防水层之下。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。而且在上下水管的管根部位，由于水压导致水管与墙体接合处频繁抖动，很容易出现防水层的。 因此，要注意薄弱部位细部节点的施工，上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，加强处理。 此处需要注意的是，区别于贴砖墙面对于防水的粘接力有要求，选用在管根墙角处的防水对柔韧性有要求。具有柔韧型的防水涂料可以更好的防止因位移抖动引发的防水层，使防水效果更持久。
注意点三：内埋水管的墙壁
在墙壁内埋水管，应做大于管经的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，进行防水处理。因为对于内埋水管的墙壁来说，凹槽内面才是迎水面。在迎水面做防水效果更好更持久。
