建造在软土地基上出现损坏的建筑的补救措施
由于建筑体型复杂或荷载差异较大,引起不均匀沉降,而造成建筑物损坏者,可根据损坏程度选用局部卸荷、增加上部结构或基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等补救措施;
由于局部软弱土层或暗塘、暗沟等引起差异沉降过大,而造成建筑物损坏者,可选用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等进行局部加固;
通常,民房加固房屋是使用压桩断柱的纠偏方法。这种方法需要获得房屋长宽高尺寸、柱子的条数等数据,1重要的是地质勘探报告。既有建筑基础常用的加固方法有:以水泥浆等为浆液材料的基础补强注浆加固法、用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础面积的扩大基础底面积法、用灌注现浇混凝土的加深基础法等。这是决定房屋基础加固价格的重要决定因素。基础加固的价格就是通过以上数据来综合分析,根据图纸计算出承重,确定加桩的位置,根据地质报告确定桩深,按目前市场价格,多数采用压钢管桩的方法。因此,房屋基础加固的费用主要看地基的深度。排除房屋的其他特定因素,桩深决定了基础加固的总费用。
基础加固改善地基土的动力特性;地基土的动力特性表现在地1震时饱和松散粉细砂(包括部分粉土)将产生液化;由于交通荷载或打桩等原因,使邻近地基产生振动下沉。混凝土套加固法一般用于既有建筑的地基基础支承力不足而产生裂缝时的地基基础加固,在实施混凝土套法加固方法时需注意在浇筑混凝土前,应将既有基础凿毛和清理干净表面,并将碎石或砂砾铺在原有地基上,厚度为15cm左右。为此,需要采取措施防止地基液化,并改善其振动特性以提高地基的抗震性能。