物业是购房中比较重要的一部分，因为无论楼盘小区环境再好，风景再美，都需要人去维护。
物业服务的管理内容：
1、维护管理区域内的规划不受***：按照有关规章制度，制止管理区域内各自违1章的行为，禁止各业主私自搭建，并且督促大家遵行城市规划法。
2、房屋装修监督管理：加强对小区住户装修行为的监督管理，仔细审核各住户的装修设计图纸，对违规的装修行为及时劝阻并要求其改正。
物业管理服务的基本内容主要有以下几项：
1.物业共用部位的维护与管理；2.物业共用设备设施的运行、维护和管理；3.环境卫生、绿化管理服务；一、消防工作物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防***，一遇火情可立即作出反应。4.机动车和非机动车的停放管理；5.物业管理区域内公共秩序、消防，交通等协助管理事项的服务；6.物业装饰装修管理服务；7.物业档案资料的管理。
另外，针对不同类型、不同档次物业的具体特点，业主与物业服务企业可以通过物业服务合同约定其他服务内容。
物业管理服务内容：共用设施设备维修养护
1、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范;小区内公共***设施、水池等部位，设置有明显的安全警示标志。
2、水、电、电梯、***空调、监控等设备运行***人员技能熟练，严格遵守操作规程及***规范。
3、路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备完好率95%以上，按约定时间定时开关。
物业服务对业主有哪些影响？
好物业，让业主舒心
良好的物业管理让业主在小区中住得安心，物业对小区的外来人员进行例行询查登记，对车场车辆进出进行指挥，让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园，车辆进出要前后左右看个十几遍；物业管理服务内容：一、绿化养护1、绿篱枝叶较茂密，适时进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。良好的物业管理让业主在小区中住得放心，物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候也明亮如昼，各个小区主管道畅通顺畅，即便堵塞也有专人清理，也不用担心地上到处污水横流。
