旧楼加装电梯政策-肇庆旧楼加装电梯-老楼加装电梯(图)

既有住宅加装电梯需要多少费用？

以一座9层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元（不同方案不同价格，仅供参考）一次性安装费用：（合共约68万元）设计费用：约1万元~3万元；电梯设备费用：约14~19万元/台（看品牌）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年（若出现更换主要零件等情况，更换费用另计）

广州好多小区已经在安装中，我小区选用的是广东嘉键的电梯，他们给提供了***的服务，帮业主节省了很多时间。本身自己对报建审批不是很了解，要业主去跑报建，一次通过还好，资料不行还要多次跑真是太麻烦了，加上各种各样的工期也会延误。在报建审批方案，基本上都是嘉键的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心，业主也放心。

价格***常态化 加装电梯企业需谨慎

产品质量和服务品质已经逐渐成为加装电梯行业的两大基本标准。越来越多的企业开始注重服务的升级改造，各种服务开始占据各品牌的宣传栏。

加装电梯企业需注重***服务

行业发展越来越成熟，消费者的认知度也在逐渐提升，这对于行业的成长来说是非常乐观的。然而，行业也确存在***服务不完善的问题。很多企业可能对产品的生产和销售比较重视，旧楼加装电梯多少钱，而在***服务方面却存着一定的缺陷。

实则对于企业来说，***服务是品牌建设不可忽视的一环。因为不只是买回家就可以直接使用，而是需要***人员进行安装，企业需要对因为安装造成的损失负责，同时，服务完善的品牌还会负责清洗、维护、***。

建立完善的***服务体系

如今，很多企业为了扩张市场，产品销往各地，却忽略了在那些地方有没有***服务点。导致很多问题得不到及时解决，不仅损坏了自身的品牌形象，还会给往后的销售带来麻烦，甚至毁了自己的品牌。所以企业在扩展市场时，首先要建立完善的***服务体系，在消费者心中建立良好的形象。

可以说，***服务本身也是一种提高销量的有效手段，做好***服务不仅可以提高企业的市场占有率，还可以在消费者心中建立良好的形象和口碑，提高销售工作的效益。

总之，重视每一个细节，做好服务中的点点滴滴，才是赢得客户、赢得市场、赢得未来的不二法门。

老旧小区加装电梯为何难推行？

高层多半同意 ，一二楼多半不同意。

关键：一个利益均衡协调方案，照顾到全体业主利益才有可能实行。

一切都必须合法合规，公开公正公平，召开数次业主大会，提方案，后决定，旧楼加装电梯政策，这个过程极其艰难。

一，费用如何出。

安装费用：除去***补贴的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层业主出资，费用如何分摊？

而且***补贴资金是要工程完工后才下放，也就是说，肇庆旧楼加装电梯，全部资金都要先由业主垫付。

运行费用：电费一个月每户50-150不等，维修费用一年5000左右。这个费用如何支配，如何分摊？如果有业主不交，那么就有可能越来越多的不交，或者拖延，到时电梯如何运行？

维修费用：电梯是强制维修的，如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修，那么老旧小区如何设立这笔？而且必须预先***，不然有些业主买卖房屋，出租，搬家，那就有可能收不齐，收不到维修，电梯又如何运行？预先***业主会同意 吗？这笔钱谁来管理？如何分摊？

物管费用：原本老旧小区的物管费用都较低，现在加装电梯后，物管费用是否上涨？原先不同意加装修电梯的一二层业主能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗？

低层业主凭什么要承担因为电梯安装后的上涨成本？

现有物管有没有管理电梯的资质，如果没有，旧楼加装电梯方案，是不是要换物管，换物管其它业主同意吗？现在物管做得好好的，因为电梯要换，物管能支持安装工作吗？

因安装电梯后的费用变化，有谁能承诺不上涨吗，有书面协议吗，如何签定，谁来签定？

因此而引发的所有费用全由想安装的业主承担吗？口说无凭，以后扯皮怎么办？

现在同意安装的这些业主以后万一有搬家出租出售的，新来的业主不愿意承担电梯维护修理电费，那会不会电梯就成了烂尾楼？

电梯的更换费用：电梯的使用寿命多少年？

到时更换费用由谁出，如何分摊？

所有这些关于费用，必须要明确到书面上，所有业主签定、不然就会扯皮。