随着社会的发展,人们对于安全的需求越来愈大,保安服务做现代安全服务的重要行业,大力发展保安服务是社会发展的需求,而现今保安业务在市场上的竞争越来越激烈，许多客户单位对保安员的工作要求也日趋严格。
一、保安人员需要具有观察和发现问题的能力:保安员在岗位执勤工作中，首先要对岗位周围的治安环境做到了如指掌，仔细观察和发现岗位周围所存在的安全隐患，采取科学合理的方法解决所存在的问题，对可能会发生的问题要有超前的预见性，这样在问题出现时，才不会乱了方寸。
二、保安人员需要具有快速解决问题的能力:保安员在执勤过程中，经常会遇到各种紧急情况和复杂场面，在处理和解决问题时，一定要从容应对，迅速判断分析和适时处理问题，处理问题的方法和措施要得当，确保各类突发事件得以及时、有效的控制。遇有紧急情况要及时汇报，千万不能将矛盾扩大和激化。
社会发展，对保安的质量数量要求不断提高，保安人员的素质越高越能保障客户的安全。现如今，保安行业从业人员素质参差不齐，为了本行业的稳定长期发展，南京保安的任用要求具体如下：
1.德才兼备的原则； 2.注重实绩，鼓励竞争；3.大胆提拔、大胆使用；4.任人唯贤、量才是用； 5.实际工作中保安员应具备的基本素质
物业保安巡逻中需要注意的细节
安徽裕顺保安公司为大家介绍物业保安巡逻中需要注意的细节
1、熟记住户手册,熟悉小区环境,包括样板房、办公大楼、小区各个楼层的情况,如如住单元几户、装修单元几户、各单元门牌号码等情况要了如指掌。
2、文明值勤,热情主动,注意自身的言行、仪容仪表,处理问题要讲究原则,讲方法,态度和蔼、不急不躁,以理服人,对业主的投诉及时处理,并向上级反映或书面汇报。
3、值班人员对小区的动态应心中有数,应勤查、勤看、勤记录,发现问题应及时处理并上报领班或保安主任。
4、巡逻时要对小区做全方面细致的查看,经常上、下楼巡查,特别是入住单元的门窗要做到每小时查看一次,同时包括下水管道、煤气管道的巡查,并在所指地点打点。
5、认真记录巡逻过程中发现的情况,做好交接班的工作,夜班交接声音要小,交代事情或使用对讲机尽量降低音量,严禁大吵大闹,以免影响住户休息。
6、装修时间为早上8:00---12:00,中午14:00---19:00,如需加班必须到管理处申请,且加班时间不得噪音过大,否则立即停止。装修单元严禁留宿。
7、检查装修人员"临时出入证"不相符的应没收并交回物业部,对装修单元内违规装修应及时制止并立即上报。
8、巡逻人员对装修单元检查要到位,如检查:装修许可证、灭火器的配置、电线的挂放、是否安装漏电开关、装修材料的堆放、是否有煮食、装修垃圾的清理等,并及时上报和认真填写装修单元检查表。
9、控制好车辆的正确停放,保障街道通畅及装修材料的正确堆放位置,密切配合门岗做好搬运工的管理及搬运期间的卫生跟进情况。
巡逻保安工作要求
裕顺保安公司为大家介绍物业保安巡逻中工作要求
1. 巡逻保安员在巡逻过程中，应多看.多听.多嗅，以确保完成巡视工作任务。
2. 检查治安.防盗.防火.跑冒.泄漏等情况，发现问题立即处理，并报告上级***及有关部门。
3. 巡查小区内各个***部位.治安死角等，发现有人员应前往盘问，检查***，必要时检查其所带物品。
4. 对在小区主要出入口摆卖的小贩.推销人员，应劝其离开辖区。
5. 对小区内的装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装修产生噪音影响他人休息的装修工程进行管理或制止。
巡逻岗保安工作标准及程序
物业巡逻保安员应***掌握“六个要素”：即：“听”.“看”.“嗅”.“问”.“想”.“做”。
1）听（耳听）异常声音（包括水流声、脚步声、超时装修声、住户室内的异常声、呼救声等）。
2）看（眼观）周围情况（人员活动情况、有问题人及物品、电梯机房、风机房、公共照明情况、电梯按钮、火灾隐患.防火门.消防通道、装修现场、公共设施、区域内卫生、设备运行情况、消防设施情况、住户是否有水溢出门外和门窗有无破损情况等）。
3）嗅（鼻嗅）异常味道（焦味..煤气味.油漆味.汽车油味.天那水味等）。
4）问（盘问）盘问有问题人（仔细观察其面部表情及回话神态，如表情惊慌，说话语无伦次，立即通知领班带到安保部处理。）
5）想（动脑想）分析判断情况，想方设法地解决问题。
6）做（动手做）发现问题及时做出相应的处理。（如发现火警立即报告并采取相应的行动，发现公共设施损坏，记录下来报告有关部门及时处理，看到地面上的烟头.纸屑等顺手捡起来等。）
以上是裕顺保安公司为大家介绍的相关信息
