苏州东山民宿别墅-望湖楼精品民宿农家乐(推荐商家)

雨花胜境是东山历史悠久、风光秀丽、面积i大i的旅游景区，是省级森林公园。景区占地500多亩，现存100多株树龄均达百年以上的名贵古木，还保存着20多处唐、宋、元、明、清的名胜古迹。

陆巷古村位于苏州后山太湖边的陆巷，是目前江南建筑群体中质量i高、数量多、保存完好的古村落。陆巷古村是明代正德年间宰相王鏊的故里，是***首批历史文化名村，被誉为"太湖第i一古村"。

传统建筑民宿 －金门***公园管理处自2005 年起推动将修复后之传统建筑作为经营民宿使用，苏州东山民宿，已深受游客喜爱，金门***公园「传统建筑民宿」已成为金门观光、生态旅游的重要卖点之一。为了保存这些旧有的传统建筑，金管处特别编列经费、斥资修复，历经数年努力，终使部份的传统建筑能重现昔日光华。为了动态保存这些建筑，苏州东山民宿亲子，避免这些已修复的传统建筑闲置，造成资源上的浪费，金管处在初办理民宿委外的招标作业。经过招标后，金门传统民宿终于在7 月20日开放民众入住。

维修费用这一部分包括电器、家具的维修费用，易于理解就不再赘言。一般而言，民宿经营成本的预算应该注意以下几点：

1、建议把所有成本按照均摊的方式，摊到每一个客房、每一个营业日上，苏州东山民宿2日游，就能了解每一间客房、每一天的运营成本是多少，在制定价格时就可以有一个基础的保障，知道一间房、一个晩上卖多少钱能保i本不亏。需要强调的一点是：高的入住率并不等于有高的利润。因为如果你连每一间客房、每一天的经营成本都不知道，即使你的入住率很高，但是因为定价低于成本，你就是亏的，而且卖的越多亏得越多。

2、在进行成本预算的时候，要去估算好装修回收期。一般来说，装修的回收期定在 3-5 年之间比较合理，在此情况下，装修投入的这费用不管是按利率计算，还是按照其他项目的***対比来看，都较为合理。如果回收期超过 5 年，基本上就没有什么利润或者是收益可言了。

3、进行成本预算时应该选用一些能够持续长久使用的物品，苏州东山民宿别墅，尽可能地去选择一些被回收的时候还能够保值的物品来进行装修和装饰。现在很多客栈民宿或是短租公寓，在装修选材时并没有考虑到选材的耐用性，这样対自已以后的经营支出会有很大影响。既要注重保值，又要注重耐用性。

4、很多人在做成本核算的时候并没有把房租的递增算进去，建议大家在做核算的时候要把所有租期内的房租平均计算，这样得出的成本才是有效的。