验收管理控制要点
检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检查记录。
观感质量检查：管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求。支架、吊架、托架(含设备基础)的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。
其中消防喷淋系统管理检查控制要点为：供水水源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。室内消火栓系统管理检查控制要点为：安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，试验结果达到设计要求为合格。
一般面积超过300平米的或者造价超过30万以下的都是需要消防备案或者审核验收的，小于300平米的或者造价没有超过30万以下的直接办理开业前检查就可以了，对于多大面积的可以不用申报手续的要看各省有没有不同的标准了，一般小于100平方的休闲场所或者200平方的餐饮场所是可以不用申报的。
消防验收是指消防部门对企***竣工运营时进行消防检测的合zhi格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行安全检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被***列入消防验收强制检查的项目。
消防机构对申报消防验收的建设工程，应当依照建设工程消防验收评定标准对已经消防设计审核合格的内容***消防验收。对综合评定结论为合格的建设工程，消防机构应当出具消防验收合格意见；对综合评定结论为不合格的，应当出具消防验收不合格意见，并说明理由。
按照***工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向消防机构申请消防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报消防机构备案，消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，有消防资质的单位，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
违反本***定，有下列行为之一的，装修消防资质，责令停止施工、停止使用或者停产停业，二级消防资质，并处三万元以上三十万元以下罚款：
（一）依法应当经消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格，擅自施工的；
（二）消防设计经消防机构依法抽查不合格，不停止施工的；
（三）依法应当进行消防验收的建设工程，东莞消防资质，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的；
（四）建设工程投入使用后经消防机构依法抽查不合格，不停止使用的；
（五）公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的。
建设单位未依照本***定将消防设计文件报消防机构备案，或者在竣工后未依照本***定报消防机构备案的，责令限期改正，处五千元以下罚款。
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