如果遇到了房子地面下沉或开裂更严重的是塌陷的情况，那么只好挖开重新施工是***好的了，因为如果只是在表面一层进行修补，一是标高不够，而是还是避免不了开裂。今天鲍氏建设小编就总结了六点避免室内外回填时夯打不密实的情况：
1.回填的土应该要采用黏土，而不能使用地表耕植土、淤泥、膨胀土、也可采用黏土、粉煤灰、白灰混合后作为回填土。
2.灰土地基时，土料应尽量采用就地基槽中挖出的土，凡有机质含量不大的黏土，都可以作为灰土的土料。但土块颗粒粒径不应大于15mm，当土块较大时，则应过筛筛除。拌制三七灰土的石灰必须消解后方可应用，粒径不得大于5mm，和黏土拌合均匀后铺入槽内；
3,。砂垫层或者砂石垫层地基宜采用质地坚硬的、粒径为0.25~0.5mm的中砂、粗砂；或者采用粒径为20~50mm碎石或卵石。
4.当基底的土为软土时，可采用换土或抛石挤淤等方法，或者软土层厚度较大时，应采用砂垫层、砂石垫层等方法进行加固。
5.铺土的厚度要严格控制。在回填土的厚度一般控制300mm以内，人工夯实的则不应大于200mm。冬期施工回填土方时，每层铺设厚度应比常温施工时减少20%~25%，其粒径不得大于150mm，并不得有冻土块。
6.在回填土时不要超过8%的水分。如果无法测定含水率时，只要将回填土握成团，然后轻轻按一下土团，如土团散开的，则为土的含水量适中。
按这六个步骤到这里地面下沉开裂就重新修复好了。