建筑防水材料的分类及选择
目前建筑防水材料大体上可分为五类：即沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，发挥各类材料的特性，使之获得较好的防水效果。依据不同的工程部位来选材，其选择标志也不一致。涂覆时必须等上一涂层干透以后（约6-8h）方可进行下一涂层施工。
（1）屋面。屋面因长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严冬酷暑温度变化大，昼夜之间屋面板也会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐热度高的材料。如聚脂胎sbs改性沥青防水卷材、三元乙丙卷材或沥青油毡等。
（2）地下。根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水填加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料。在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；地下室底板：卷材与基屋可全粘、点粘或空铺，但卷材与卷材之间必须全粘贴。当使用高分子防水基材时，必须选用耐水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1.5mm；选用防水涂料时需选用成膜快的，不产生再乳化的材料。如聚氨酯防水涂料等，其厚度应不小于2.5mm.
（3）卫生间。卫生间一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管道也多，卷材、片材施工困难，选用防水涂料为宜，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响，如JS复合防水涂料、聚氨酯防水涂料等。对穿楼板的管道，可选用密封青或遇水膨胀橡胶条处理。在防水卷材中，防水卷材使用的非常多，并且受到客户的喜爱，主要是因为防水卷材有很多特点，那么防水卷材的耐候性怎么样呢。
建筑防水的重要性
防水在整个建筑工程造价中所占的比往往不高，在国内一般只占3%左右，但是对真正对防水重视的建筑物却连3%都没有。在建筑物中，容易出现的就是防水渗漏的问题，而且建筑物的渗漏往往会带来一连串的不良后果：
1、地下室及其他结构的渗漏除了会影响其室内功能的使用外，渗漏水还会引发混凝土内部碱环境的***、溶蚀、钢筋锈蚀等，终降低结构的强度、减少建筑物的使用寿命。
2、外墙、卫生间、屋面的渗漏会影响入住业主的生活起居。严重的话可能会因此引起业主的不满而导致影响房地产商的信誉。
3、防水渗漏所造成的返修费用往往是原防水层造价的十倍甚至百倍。除了给建设单位造成巨大的经济损失外，一些特殊部位如地下室底板、变形缝等的返修防水效果往往无法保证，还会造成建设单位往后在管理上的人物、物力的极大浪费。
由此可见，建筑物的防水系统除承担防水功能外还应该具有保护结构的防护功能，其重要性不言而喻。所以，我们应该从建筑物的立项设计开始到建筑物的建设完成投入使用的整个建设过程，对建筑物的防水予以足够的重视。环境因素日晒，风吹，雨水腐蚀，冬季低温严寒等环境因素，都会对防水卷材的使用寿命造成严重影响。作为建设单位，要想解决已建建筑物的渗漏问题及避免新建建筑物出现相同渗漏情况，应从以下几个方面加以注意：
1、在设计上，要求设计师严格按照***、地区相关的防水技术规范要求进行专门的防水设计。有必要的话，邀请***的防水技术公司提供***技术意见或参与防水的设计;
2、在材料的使用上，要选用防水品牌的防水产品，且在使用前严格按规范要求进行原材料的抽样报验;
3、在施工上，由***的防水施工单位进行防水工程分包施工，以保证防水工程的施工质量;
4、在管理上，监理单位、建设单位要加强对防水质量的监控，严格按照***相关规范要求进行闭水试验，并对防水成品进行抽样检验，以确保防水层的防水效果;
5、在对已出现渗漏现象部位的处理上，应由有经验的***防水施工单位根据实际情况编制切实可行的防水堵漏方案，并由建设单位择优选取，及时进行防水堵漏施工。 
防水材料表面污渍不易清理问题解决 
防水材料施工对于施工的工具、几面技术人员等要求较高，同时对于防水材料的质量要求也是核心的一个问题，比如不允许防水材料上带有污垢，防止造成防水施工质量的下降，而这个问题现在已经很好的得到解决。
水能溶解许多盐类物质，这是常识。但这个常识在防水材料表面就不成立了，如果防水材料表面被盐类物质污染，那么越靠近材料表面，盐类物质就越难溶于水，这将有助于开发出容易清洗表面污垢的材料。
该方式经过了多次的实验，效果优良，实验是这样的：准备了一块平坦的硅酮板，在上面覆盖一层防水薄膜，再令防水薄膜表面附着上一层盐类物质。将硅酮板沉入水中后，研究发现与防水薄膜表面越近的地方，盐类物质越难以溶解。
经过耐根穿刺防水卷材***技术人员分析得出这是由于在疏水性很高的材料表面附近，水分子互相强烈牵引，从而使盐类物质不容易溶解。所以改良防水物质的表面结构，就能开发出既防水又容易清洗掉表面污垢的材料，加大的减少现代防水工程施工的难度 