及转让
是每一个建筑企业必经之路，目前大环境下，比以前难度增加了不少，业绩备案系统的运行，让很多具备相应业绩，但是无法提供齐全的文件，直接导致备案失败，在申请时，该业绩不能用于。终导致企业类似业绩不满足，想要短时间内升级成功成为不可能。如果证书到期并且企业继续开展工程活动，是未经许可的，企业将受到相应的处罚。而住建部下发了关于资质分离的政策，很多企业另寻他路，考虑通过的形式，增强公司实力。
难点
1、历史人员方面
项目经理作为业绩的项目负责人，必须符合公司在职时间，工程业绩符合项目经理的能力范围，由于建筑企业人才流动大，很多历史业绩，人员流动之后，导致该业绩无法备案。
2、工程竣工时间
目前已经结束2011年到2017年业绩补录，备案系统已经关闭，之前没有进入备案系统的业绩，将无法作为该公司业绩，在2018年竣工的业绩，需要实时业绩备案，方可使用。在上传的工程合同必须注意开工时间、竣工时间，千万别出差错。
3、工程图纸
比如房建类业绩，需要上传图纸，很早的项目，某些档案保存不周全，很多都查找不到，业绩无法备案。
以上三点是业绩备案时，常常出现的问题，很难解决，因此，建议打算升级的企业，需要注意这方面的问题，提前做到准备，为企业将来升级，打下坚实的基础。
如果自己办理建筑资质会有哪些弊端
企业如果自己，在这些方面要引起重视：
办理准备：企业往往对资质认识不足，盲目的开展准备工作，可能走弯路达不到目标效果；
资料编制：申办资料要求严格，企业无***人才很难按资质申办标准编制合格的材料；
人员配备：需配备人员众多，而且***、年限等必须符合资质申办标准，企业
很难全部配置符合要求，而且短期很难配备齐全；
申办流程：申办流程环节多，企业很难有序的顺利进行，稍有不慎就要从头再来；
办理周期：资质申办是一个对各方面要求严格，企业很难从全局把控，办理周期得不到
保证；
通过率：综合企业自己办理上述原因，以及区建委、评审***、资质审核相关行政审批
机构熟悉及关系程度，等众多影响因素，通过率极低！！！
需要注意的
获取资质一般有两种方式，一种是企业自己申报办理，一种就是通过资质购买的方式。那么对于资质购买到底有没有风险呢？
一、***
接手转让的资质之前，要清查该公司的***，需核查是否存在***风险!
二、经营状态(合法性)
要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
三、年检状态
要核实转让企业是否按照***规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业***是否良好。
四、审计报告
要检查转让企业注册资金是否为注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金等现象。
另外，还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，一定要保证购买的资质是“干净”的。
建筑审核期时间
建筑有多长时间的审核期?建筑行业的难度，大家想必都是有所耳闻的。前期的材料需求多，后续的审核还十分严格，这就导致很多建筑企业经常出现资质审核不通过的情况。一旦失败对于企业来说，打击是很大的，一般来说建筑有多长时间的审核期呢?
对于建筑企业来说，要想展开项目，都是需要提前办理妥当的，中间需要有一段审核的过渡期，但是却也是格外急迫。建筑的审核时间大概有多长呢?
但是其实建筑的审核期时长并非固定的，具体还需要结合企业所申请的的种类和等级以及提供上去的材料等，进行综合考量。
例如建筑企业要申请施工总承包系列资质，像、一级和***承包序列一级资质，初审期限一般是自窗口受理完整申报材料之日起20个工作日内，完成初审并上报建设部。
还有，如果是施工总承包系列和***承包系列二级及二级以下资质和劳务分包系列资质，一般是企业提交材料之后，从窗口受理完整申报材料之日起20个工作日之内作出相应的决定，如果不能作出决定，可以适当延长10个工作日，收费标准也是有所变化的。
在相关部门在审核建筑企业信息时，如建筑企业正本、副本、安全评估资料等，都要保证真实、充分和有效，否则很难通过。
