烟道、通风管道很多的旧房子由于某些违规装修施工
烟道、通风管道
很多的旧房子由于某些违规装修施工，烟道中塞入了很多的建筑垃圾，导致排烟不畅；或者直接将烟道或通风管道拆除了。针对这些问题，建议在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果。装修建议：建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，进行标准化的基层处理。要是能了解一下楼上楼下的邻居是否有违规拆改烟道通风管道的问题就更好了。
地板翻新
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板宛如新生。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。
但并不是所有的地板都能进行翻新，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。并且在二手房装修中，由于局部翻新会造成地板间的新旧差异，因此也不能盲目地对地板进行翻新。
二手房装修不能忽视墙面、地面和吊顶改造
三“面”改造必不可少
二手房装修不能忽视墙面、地面和吊顶改造，应先其进行实地勘察，看有无明显裂纹、平整都以及是否有无脱落起沙现象等，有的话就要进行相应的修补工作，修补后再刷一道底漆，施工时还要保证空气洁净、做好防尘保护等。
装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。装修建议：外窗更换不仅影响着日后的居住环境，还影响着室内整体的美观性。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。
吧台应具有多少长度才方便使用呢?
台面的深度必须视吧台的功能而定，只喝饮料与用餐所需的台面宽度不一样，如果台前预备有座位，台面得突出吧台本身，因此台面深度至少要达到40-60cm，这种宽度的吧台下方也比较方便储物。
吧台应具有多少长度才方便使用呢?一般来说，的水槽需长60cm，操作台面60cm，其他则按自己的需要度量即可。
设水槽的吧台在购买水槽时要注意，水槽是平底槽，放置杯子时才不会发生倾倒或撞坏，水槽深度有20cm以上，以免水花四溅，弄得到处湿淋淋。
旧楼房屋顶伸缩缝漏水主要又以下三个原因
旧楼房屋顶伸缩缝漏水主要又以下三个原因：
1、对橡胶止水带缺少有效保护
伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。
2、止水带与两侧混凝土结合不严密
在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。
3、止水带埋设位置不准确
***不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。
