首先在使用蒸发式冷凝器的过程中，会因为水热交换等过程有残留的金属或者钙物质，这些残留的物质累计到一定的时间便会形成水垢或者污垢，因此便会对制冷的效果产生一定影响。虽然这些水垢并不会严重的影响制冷的过程，但是长期的残留会使之形成一层类似于保护膜的垢层，这个时候对蒸发式冷凝器的影响就比较严重了。一旦冷凝器中的阻力降低之后，传热系数自然就能提升，制冷效果也将更好。
垢层形成后虽然工作继续，但是效率会降低，且在维修时很难检测出原因。这种情况的形成主要是因为没有对设备进行定期的清理，所以在使用蒸发式冷凝器时应该定期的进行检查及清理，这是使用的基本要求。
冷凝器的结构简单、紧凑、价格低廉, 但不能在管外进行机械清洗，换热器管束连接到管板, 管板在壳体的每一端焊接, 顶盖与顶板连接, 顶盖和壳体均装有流体入口和出口。通常, 一系列挡板垂直于管束, 而管道与壳体之间的连接是刚性的, 而管外是两种不同温度的液体, 因此当管壁与壳壁温差很大时, 由于两种不同的热膨胀, 造成了很大的温差应力, 使管的扭曲或管子从管板上松动, 甚至***换热器。如果说我们的操作不到位的话，那也只能够进行拆卸了因此相对来说这个过程还是比较繁琐的。
冷凝器的制作特点进行一下简单的介绍。使用冷凝器的过程中内部所配备的钢管作用比较大，这种钢管是经过特殊工艺方法制成的，所以在安装之后更加稳定可靠，钢管在投入应用之前也经过了很多项测试，以确保在高温和高压的情况下依然可以达到良好的工作效率，这也是冷凝器在技术方面的重要突破。2．经济方面的要求，翅片式散热器器传给房间的单位热量所需金属耗量越少，成本越低，其经济性越好。
现在蒸发式冷凝器中所安装使用的材料也是经过了严格的帅选，材料属于进口材质，在 将材料安装之后能够达到理想的应用目的，而且也不容易受到周围环境的影响，在遇到温度不适宜或者是带有腐蚀性物质时，材料也可以保持稳定性，不会发生腐蚀等问题，所以也在一定程度上提升了冷凝器的质量，让设备可以使用更长时间。4、在清洗过程中，要配备专人操作脚踏控制阀，保证随时可以和清洗操作人员配合，做到及时减压排水。
列管冷凝器特点：
（1）***性：不结垢，不污染介质，也可用于食品工业；
（2）耐温性：聚丙ｘｉ塑料熔点为164-174℃，因此一般使用温度可达110-125℃；
（3）重量轻：对设备安装维修极为方便；
（4）耐腐蚀性：聚丙ｘｉ具有优良的耐***性，对于无机化合物，不论酸，碱、盐溶液，除强氧化性物料外，几乎直到100℃都对其无***作用，对几乎所有溶剂在室温下均不溶解，一般烷、径、醇、酚、醛、酮类等介质上均可使用。