通常建筑上使用的玻璃隔热膜为多层坚韧的聚脂薄膜，经本体染色、紫外线吸收剂注入、金属化磁控溅射、多层复合、涂胶等工艺制成。这种建筑玻璃贴膜直接装贴在玻璃表面，可有效反射阻隔太阳光热量，在炎热的夏季控制室内温度升高，从而降低空调负荷，能有效降低空调能耗30%-50%左右。由于玻璃隔热膜在生产过程中渗入了紫外线吸收剂，贴膜后可阻隔99%的紫外线，保护室内物品不会因紫外线的照射而褪色。同时，使原来的玻璃有更好的防爆性和装饰性，大大提升了普通平板玻璃、钢化玻璃、半钢化玻璃的安全性能。根据用途的不同，性能要求不尽相同，一般而言，其主要指标为可见光透过率、可见光反射率、隔热率以及紫外线阻隔率等。
总太阳能阻隔率：即隔热率，它是太阳能被玻璃/玻璃窗膜复合层反射的部分与被吸收的向外部辐射的太阳能的总和。
遮蔽系数：玻璃/玻璃窗膜复合层相对于玻璃的总太阳能穿透率。
U值：每小时、内外温差每一度，通过每平方英尺的热辐射量。
根据用途的不同，性能要求不尽相同，一般而言，其主要指标为可见光透过率、可见光反射率、隔热率以及紫外线阻隔率等。
对于建筑安全膜，主要指标一般包括抗拉强度、剥离强度、抗冲击强度和抗撕裂强度等。
未来建筑玻璃贴膜的发展会朝着安全节能的方向发展下去，随着科技的发展，对建筑玻璃贴膜的特性要求已经不仅仅局限于提高产品的性能，除了主要的采光要求外，还要具有调节光线、保温隔热、艺术装饰、安全等特性。
目前建筑玻璃贴膜在幕墙平板建筑玻璃上应用比较多，玻璃贴膜确实是一种很节能的建材了，在很多方面具有优势。