把握房地产宣传片制作的要点
要以楼盘的目标人群为出发点，根据目标人群的不同来确定宣传片的类型。如果所要拍摄的房地产是针对于工薪的，那我们在片子里就要突出房子的优惠，物超所值，整个房子的优势，便捷的交通等。如果房子是属于楼盘，我们这需要着重表现房子的舒适，优雅的环境，在这里住所带来的附带影响等。如果是针对把房子当做***的消费者，则要***突出房子的升值潜力。
我们需要注意的是楼盘在不同的销售时期需要不同的片子，在预售期我们需要展示的是楼盘的形象和概念，在楼盘销售的时候需要注重的是楼盘的优惠以及具体细节，在销售结尾的时候需要营造出机不可失的感受。我们需要在这当中注意好节奏的掌控，以及表现方式。
把握房地产宣传片制作的要点，可以有效提升宣传片制作水准，让制作出来的宣传片不仅可以达到宣传房地产企业的效果，还能帮助企业楼盘销售，展现了宣传片制作的营销性。
房地产广告创意的六种招式
一个中心两个基本点
虚虚实实六种招式。虽然房地产广告多得让人眼花缭乱，但总结所有的广告创意也不外乎以下六种招式：
一是实话实说式。这种方式是、同时也是直接的一种广告创意。它在实际广告中的表现就是开门见山，标明地理位置、楼盘售价；
二是梦想实现式。这种广告创意是在楼盘广告中为购房者塑造梦想，从而使自己的楼盘成为某种身份的象征，以期吸引那些渴望张扬的客户；
三是商住布波式。用商业环境展示项目价值；
四是富豪大宅门式。用一种夸张的气派营造豪华的居住理念；
五是心情小户式。将浪漫与拮据融合统一，这是一种对营销小户型非常有效的方法；
六是美满家庭式。为美满幸福的家庭规划他们的生活理想。
广告公司接成长期合作关系
不同项目会根据其大小性质来选择不同方式寻找广告公司，有很多公司会和广告公司接成长期合作关系，这种模式也为开发商节省了很多斟选方面的时间，并且长期的合作关系也利于广告公司和开发商就项目进行透彻的了解和合作。
了解项目及购买对象信息
只有透彻的了解项目后才能制作出成功的广告作品，广告公司在接到项目后需要对产品进行彻底的研究，其内容包括：项目周边情况，楼盘分析，近期楼市动向，项目地理位置分析，小区规划，设计特色，价格策略，竞争对手分析，消费者调查等。其中开发商会向广告公司提供大部分资料，但处于对项目的把握程度，大部分的广告公司会就已给的资料进行更深入的调查，只有在吃透了整个产品及消费对象后，广告公司才会进行下一步的工作。
