确定交房细节
具体交房时间：时间要确定日期，避免使用“之前”、“之后”等模糊字眼。
费用结算：物业费、水费、电费、煤气费、电话费等于房屋有关的费用。这些都要在购房时核实清楚是否存在拖欠，若有拖欠，应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主未及时还清拖欠费用，所造成的影响应该承担什么责任。
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明确违约责任
二手房卖方逾期交房的责任。
买房方逾期付款的责任。
非因不可抗力的原因，不能办理或按时办理过户手续的责任。
买方或卖方单方解除合同的责任。
房屋质量不符合约定的责任。
购房一定看地段
地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，龙口海景房多少一平，那样既不经济，龙口海景房碧海尚城，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。
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