1、断开***空调主机冷凝器与循环冷却水系统的连接。
方法：关闭与循环水系统连接的相关阀门，或拆下相关阀门。
目的：建立***清洗循环回路做准备。
2、建立***清洗循环回路
方法：依次将清洗循环泵、清洗循环配液槽与需清洗部位的进出水口连接。
目的：采用自备动力进行循环，增强清洗效果，并保护冷却水系统内其它无需清洗的设施。
物理清洗法
物理清洗法是采用软轴毛刷清洗。软轴是靠清洗机的电机带动转动的，软轴前方有一根尼龙毛刷，使用时将软轴及毛刷伸入冷凝器铜管内，通过高速旋转前进的毛刷来清除铜管内的污垢，后用清水冲洗。
物理清洗的优点：省去化学清洗所需的药剂的费用；避免了化学清洗后废液排放或处理问题；不易引起冷凝器铜管的腐蚀。
物理清洗的缺点：对于粘结性强的硬垢和腐蚀产物，物理清洗的效果不佳；清洗操作比较费工四、综述
对于粘结物过硬的情况，建议采用化学清洗与物理清洗结合的方式。先用清洗液浸泡冷凝器，待粘结物软化后，采用物理清洗方法除垢，后用清水冲洗。
为了提升蒸发式冷凝器的应用效率，现在冷凝器也选用了很多***的技术理念，在使用冷凝器时添加了ｔｅ制的钢管，这种钢管和普通产品不同，ｔｅ制的钢管在制作的过程中经过了压力测试，所以能够承受更大的压力值，在遇到高温条件时也可以保持原有状态，另外冷凝器所选用的材料都是进口材质，这些材料在制作期间经过了特殊的工艺处理流程，所以在安装之后不容易被腐蚀，这样也延长了冷凝器产品的使用寿命。由于冷却介质（水或空气）的温度总是低于冷凝温度，故在冷凝器的末端，饱和液体一般还可进—步被冷却，使其成为过冷液体。
蒸发式冷凝器采用了引风逆流和一次性换热设计，热量的传递完全依靠盘管组表面来进行。盘管组采用椭圆盘管，换热且不易结垢，低速空气流从蒸发式冷凝器下部流畅的进风格栅进入，而以高速从蒸发冷轴流风机上部排出，使得温饱和空气的回流ｚｕｉ小，大量的喷淋水和通过盘管组的风量增强了其传热系数。常用的冷凝器检漏方法有压力法、荧光检漏法、肥皂水检漏法和卤素灯检漏法等。
蒸发式冷凝器采用畅游式多层并联的制冷剂气液流动方式，换热管道沿程阻力损失降到ｚｕｉ小，管道阻力损失为蛇形盘管的5－8%，这样ｚｕｉ大限度地降低了冷凝压力，使冷凝效果显著提高，从而降低了运行费用。