当原有房屋出现功能上的改变时，要***考虑房屋改造工程基础加固；
当前房屋功能改变主要集中在改建、扩建、增荷、增层等方式上，常见的方式有单层厂房增层成为多层工业建筑，原有电影院增层改建成为***中心；对于石拱桥，由于桥面雨水下渗，加大了拱上填料的含水量，使拱圈出现渗水现象等。这些在原有房屋结构和功能上的变化会造成房屋荷载的改变，使原有基础出现承载力的不足，必须进屋改造工程基础加固工作，才能适于房屋功能的增加、变化和更新。
（1）加大梁横截面：梁是建筑物的重要重力支持，对梁的截面进行加大，可以大大提高构件的承载力;与此同时，对梁的截面进行增加相应会增加结构的自重，促进楼层净空的减少;若全采用梁加大横截面法，需要做好混凝土、钢筋、模板等各个工序的施工配合，施工的工程量相应加大。2压桩施工时，先在基坑内放入节桩，并在桩顶上安置千斤顶及测力传感器，再驱动千斤顶压桩，每压入下一节桩后，再接上一节桩。
（2）粘钢或粘碳布：采用该加固方式进行施工处理，可以加快施工速度，在不影响结构外形的前提下直接完成抗震目的的加固;单以胶粘接钢板或碳纤维布对梁进行加固，其长期抗老化性能还有待考察。
基础加固各种方法简述:
1、加大基础底面积法
a、适用于既有建筑地基承载力或基础地面积尺寸不满足设计要求时的基础加固。
b、设计时根据修要可不对称加宽，需注意新旧基础的接合面强度，可采用凿毛、处理界面、涂刷界面剂或增加机械连接强度等方式
c、对原刚性基础，加宽时需考虑刚性角是否还满足要求，否则应考虑既加宽又加高。
基础加固的主要方法
基础加固，适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固，主要原因有以下几种：
1)因勘探、设计、施工活使用不当等原因造成的地基基础***。
2)因改变建筑的使用要求，而需对建筑基础进行加固。如增层、增加荷载、改扩建等。
3)由于环境影响，而需对既有建筑地基基础进行加固。如邻近新建建筑施工、深基坑开挖、新建地下工程、遭受自然灾害等。
