企事业办公楼物业外包工作***、难点：1、地理位置通常在新区等，离中心城区较远的地带。2、办公时间的安全管理防范***在于控制好所有出入的人、车、物。3、非办公时间的安全管理防范***在于控制好各出入口及外围的安全。4、办公楼设施设备较多、且价值高，应做好设备、设施养护工作，延长使用寿命。5、办公楼装饰材料贵重，应做好日常的清洁养护工作，***后勤物业外包公司，保持环境整洁、历久弥新。6、如何配合好各类会议、接待服务工作，***清洁物业外包公司，协助展示业主企业形象。
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物业后勤外包服务成本控制方法梳理成本结构：通常外包服务公司的成本主要由人力成本、运行成本、管理费和税率四个部分组成。（1）人力成本，即人员经费，连云港物业外包，包括“基本工资、岗位津贴、绩效考核、加班费、一次性奖励……等等。（2）运行成本，包括固定资产、服装费、物料……等等。（3）管理费：通过考核，结合评分情况，***相应的管理费。(4)税金：开具***产生的税收。
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