成都房屋鉴定公司
混凝土超声波检测仪——性能特点
l 直读超声波在混凝土中的传播声时，此超声波由专用换能器发射的高压脉冲产生
l 通过高能脉冲器和接收qi以及换能器，仪器在厚的和高衰减的材料测试中有着很好的表现
l 紧凑坚固的设计使得仪器可以胜任任何现场和实验室使用
l 带背光的LCD显示屏，使得仪器可以在黑暗光线下正常使用
l 声时以0.1us为单位，符合BS1881part 203
l 主机采用X-TranTM接头，避免仪器由于连接错误而造成损坏
l 坚固的铝质仪器外壳和电池电量状态显示
鉴定程序
房屋***性鉴定应按图下规定的程序进行：
***性房屋的鉴定程序与评定方法
房屋***性鉴定程序
1.受理委托：根据委托人要求，确定房屋***性鉴定内容和范围；
2.初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3.场地***性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行***性鉴定；
4.检查检测：对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；
房屋损坏***鉴定的程序（上）
1、鉴定程序
房屋损坏***鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：
2、鉴定目的和内容
一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。
3、初步调查
根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或***鉴定组。4）邻近房屋的地下和地面工程或降水工程的施工时间和过程的详细记录对房屋鉴定的分析和结论至关重要。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
4、检查、检测和模拟试验
1）检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。
2）检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
3）检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。
4）调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。
5）现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。
6）必要时进行那种房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
存在质量问题的房屋应该如何处理呢？
对于存在质量问题的房屋的处理措施根据房屋***程度的不同，也分为四种不同的处理措施。
1、观察达标后可投入使用。这类房屋存在的***性问题不大，只需要对其进行加固维修后就可以短期使用，后期居住的过程中需要观察房屋潜在的其他***问题；
2、处理后解除***。这类房屋需要及时采取适宜的措施维修房屋存在质量问题的部位；
3、不能投入使用。有些房屋存在的质量问题较为严重，已经没有加固维修的价值，对于这类房屋来说，需要停止使用；
4、整体拆除。这类房屋多数属于D级危房，没有使用和维修的价值，需要整体拆除。
