聚氨酯防水涂料是一种新型的高分子防水涂料，呈液态型。在选购聚氨酯防水涂料时应注意聚氨酯防水涂料的特性。
说起聚氨酯防水涂料的特性，首先就是它很强的粘结力，涂膜中的高分子防水物质能渗入到基层微小的缝隙中，自渗性高，粘结力强。在购买聚氨酯防水涂料的时候需要注意查看涂料的品牌、稀稠度和气味是否与包装上的说明一致。
特别提醒：在使用聚氨酯防水涂料施工的时候，一定要按照正确的施工工序进行。掌握好施工的方法，严格按照施工的步骤进行。这样才能避免日后使用中出现渗水、漏水问题。
4、聚氨酯防水涂料保护层施工：为增加防水层与保护层之间的粘结力，在第二层涂层尚未固化前，在其表面撒上粗沙或细石米，可使保护层和防水层之间的粘结牢固。
5、聚氨酯防水涂料材料用量：厚度1mm约1.2~1.4kg/m2，1.5mm约1.7~2kg/m2，2mm约2.5kg/m2。一般每平方米2—2.7㎏，厚度1.5—2mm，分3—4次涂刮，涂刮时要均匀一致，涂刮方向要横竖交叉进行。水性防水涂料在施工前需对基层进行一定的润湿，防止基层表面过于干燥影响防水层与基层的粘结力，有利于防水涂料的充分成膜2）用量的选择。每次间隔时间又施工环境温度和涂膜固化程度而定，一般不少于24小时，以手感不粘为准。根据主设计要求，也可加涂一层或数层，中间铺贴一层无纺布或玻钎布效果更佳。
楼面或者是楼顶做室外防水，建议采用刚柔结合的即柔性防水材料加刚性防水材料，效果很好。
1、柔性材料以卷材和油毡为主。目前较好的是高分子自粘防水卷材，施工方面，防水效果好，其次就是改性沥青油毡。施工时将卷材顺序铺设在防水水泥砂浆地面上，搭接处用喷灯融化粘接牢固。
2、刚性防水材料分为防水混凝土和防水砂浆两种，这种方法技术简单，施工方便，能达到良好的质量要求。成本低，安全无害环保。
如果是楼面室内地面防水，可以选择良好的防水涂料。